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2007年3月25日 (日)

FPのお勉強中です。

物件の話があまり進展がないので、今日は個人的なお勉強の話。

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個人的な勉強とはいっても、この勉強は不動産投資とも密接にかかわるものです。

過去のブログにも書いていますが、FP(ファイナンシャルプランナー)の勉強を年初から夫婦で開始しています。

■なぜFPか?

人生の設計図を描くため。また、それ基礎に不動産投資を実践し、将来的には第三者に対してアドバイスできればいいかな?と考えているからです。

■予定は?

5月に3級を、そして9月には2級(AFP登録も兼ねて)を取得予定です。おかげでここのところ毎週末は、FP勉強付けです。その合間を縫って不動産投資の勉強をしています。

非常にタイトなスケジュールを夫婦で実践していますが、辛いなりに得るものも大きく、やってよかったなー。って思います。

  • ライフプラン・リタイアメントプラン
  • リスク管理
  • 金融資産・運用
  • タックス(税金)
  • 不動産
  • 相続

こういった幅広い知識をつけることができるからです。

僕ら夫婦はFP3級から勉強を開始しています。ここ数日は3級の試験勉強と2級の勉強をパラで進めていますが、やってみて感じたのは、3級からやったほうが結果的に実力がつくと感じたということです。

2級はいきなり広く深く知識をつけていかなければいけませんが、3級からだと、FPのエッセンスから勉強できるので、2級の勉強に入った際にすんなりと知識を受け入れることができるからです。

やはり、何事も基礎が大事なんでしょうかね。(とくに僕みたいな頭悪い人間にとってはそうですね)

2級の勉強では実際にクライアントへのライフプラン提案書作りという課題があります。

結構実践的なので、やっていて面白いし、ためになります。早速自分たちの人生設計をこの提案書作りのノウハウを使って整理してみたいと思います。

3級、2級、AFPが無事取れたら、次は宅建かCFP(カミさんは「簿記とんなさいよ!」ってブーブーうるさいですけどね)をとろうかな。と。

この辺の資格をそろえて、不動産投資やそのほかの投資を実践でいくらかこなして、実績を積み上げていきたいと考えています。

僕は投資家でありたいので、この技術で「商売」は現時点では考えていません。不動産投資をする際に、ついつい物件だけに目が言ってしまって、その本質を見落とさないための包括的な視野を持ちたいのです。

収益物件のスクリーニング等は現在付き合っている担当の彼に任せ、僕はその物件の選定理由を「投資家の目」で判断し、その事業にゴーをだす。

結果、担当の彼も、僕も、ひいてはその物件を借りる方(クライアント)も満足する。これが僕の理想です。

あくまで、資格は手段。目的じゃないです。ぼくの目的は「楽園」でのリタイア生活。そして、そのノウハウの若者への伝授。です。これは常に意識していきたいと思います。

資格は、取ることが重要ではなく、「その知識を実践で生かして実績を出す」が重要だと思います。その実績を裏付けるのが資格であればいいのだとおもいます。

まぁ、資格持たなくても、すごい実績持っているひとはたくさんいますけど、僕は天才肌じゃないので、努力します。^^:)

国や、企業が個人の面倒を見てくれるような悠長な時代ではないのは皆さん周知でしょうが、そういう時代を乗り越えていく上で現在勉強しているFPは、今後私の人生にとって非常に重要な位置づけの資格になると思っています。

なんとか、一発で合格すべく、猛進しています。

※でも、朝10時から6時間の講義はきつい。。。最初の1時間は半分寝てました。(大反省。。。)来週もやります。オェー。

■Kanaloa今週の予定--

  1. FP3級試験勉強 (今週分は済)
  2. FP2級勉強 (今週分は済)
  3. 投資物件発見の連絡待ち(まだかー)

---------------------

■Kanaloa今日の物件情報

なし。(サミシー!)連絡待ちでーす。

独自調査状況:数箇所から物件情報集めていますが、うーん、シックリくる物件がないですねぇ。。。

では、明日もガンバりましょ!!

Banner2_30 <--最近は70位付近を低迷ですね。うーむ、コンテンツに磨きをかけんといかんですね。でも、応援あってのものだね。おねがいしまーす。

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