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2007年3月20日 (火)

友人の不動産投資物件(つづき)

明日はお休み!(でも、明日朝一からFP2級の勉強。。。がんばろ)

Banner2_20 <-- んー、今日は69位ですか。やっぱし、実績ないときびしいせかいですねぇ。。。応援オネガイシマース。

さて、友人の不動産投資物件その後ですが、

基本的に買いのスタンスであるようです。(その後、実際に契約したかどうかはまだ未確認ですけど)

メールで、いろいろ話をしていましたが、

  1. 駅力がある
  2. 値段もお手ごろ
  3. 物件自体の魅力が強い
  4. 物件担当運用管理会社のPM能力が高いし、自分たちもそのちからを伸ばすんだ!と決意した。

ということで、認識を一致。ですから、おそらく買うんでしょうね。

まぁ、しばらくは彼自身の家になるんでしょうが、貸し出しを考えたときには、

  • 独自のパンフレット(紙媒体)を作る。
  • 独自のHPを作成し、パンフに貼り付ける。
  • そのときの市場情勢にあわせて、部屋をリフォームする

ナドで、徹底的にアピールしていきます。

例えば独自HPを作成して、そこにいろんなアイデアを詰め込んで「この物件借りないと損よ!」をお客様(借り手様)にアピールする。

友人も、僕も、ITエンジニアなので、この領域では、先人たちにも負けない自身があります。コンテンツとそれを表現する技術は、数あるオーナーさんの中では追従を許さない、トップを目指そうと思います。(きゃー、でかいこと言っちゃったよー)

とはいえ、もちろん紙媒体の力も無視できませんから、ここは先人たちの知恵をいろいろ参考にさせてもらって、着々と力をつけていこうかなと。

最近、どこかのブログを拝見させてもらって「そうだよねぇ」と共感を覚えた言葉。

「不動産は、投資じゃないね。事業だね」

確かに。厳密に言うと、「投資をして、チームで事業をする」といったほうがいいのかしら。

会社ででーーっかい組織の一部として動いている僕は、果たして自分のやっていることが世の役に立っているんだろうか?と考えることがありました。

でも、不動産投資は、投資と事業がセットででき、(経営者としての立場の勉強にもなる)、そして、少なからず地域の街づくりに貢献できる。という数ある投資手段の中でも特異なものと理解しています。

もちろん株、FX、商品、金、REIT,その他デリバリティブ。いずれも何らかの形で社会に貢献しているのでしょうが、やはり、実感がわかない。結果として儲けたのか?損したのか?がその実感なんだろうとおもいます。

まぁ、投資なんて極論はそうなんでしょうが。

不動産投資も、最後はプラスかマイナスかなんですが、、、なんだろ、その、そこにいたる過程で得られるノウハウ、知識、人とのつながり、達成感ってのが特殊なんじゃないでしょうか?(違うかなぁ。。。)

僕、どうしても、何かを達成するなら、より多くの人とその達成感を共有したいと考える人間です。だからかもしれない。

もちろん、失敗したらイタイですけど、それはそれで納得して、絶対這い上がってみせると自分に言い聞かせてますし、そういう事態を想定した対処法も今後合わせて考えていくつもりです。

不動産投資を通じて、

  • 真の自由(経済的・精神的)
  • 人との出会い
  • 自分の中身の成長
  • 家族との絆(今はカミさんですけど、いずれは俺Jrも)

を得たいと思っています。

、、、あら、なんか偉そうなこと書いてしまったです。

まぁ、いつもアッパラパーなことばかり書いているから、たまにはまじめなことも書いてみたくなって。。。すみません。

そういえば、おとといの夜ですが、僕の担当の方から、電話が入り

「Kanaloaさん、去年の源泉もらってませんでしたよね。いただけます?」

とのこと。

「あぁ、そうでしたね。じゃ、送りますよ。ところで、何で唐突に?」

「いや、いつものことですいませんが、不確定なんですけど、ヨサゲな物件情報が入ってきたもんで、、、」

「え、そうなの、(と、一瞬浮かれそうになったけど、心を落ち着かせて)、まぁ、まずは形になってからですね、ガンバッテ!」

といって、電話を終えました。

さてさて、どうなるんでしょうか?(楽しくなってきました)

Banner2_21 <-- 冷静を装っていますが、実はドキドキ。あぁ、早く先人たちと同じフィールドに立ちたい。。。応援してくださいね!

そういう意味では、ブログランキングは、実践してから登場したほうがよかったのかしら。。。(でしゃばりかしら、うーむ)

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