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2007年4月15日 (日)

銀行側が融資対象を絞り始めた??

いよいよFP3級試験が近づいてきました。がんばろ。

Banner2_59 <--ありがとうございます。

さて、前回のブログで「金融庁の指導で銀行側が融資を絞り始めた」という話を書きましたが、それに伴い、銀行の動きに変化が見られ始めているようです。

  • ワンルーム投資を4月からはやらなくなったところ。
  • 基本はワンルームはしないけど、バルク買いなら融資可能であるらしいところ。
  • アパート融資ならガンガンいきましょう!というところ。(ただし条件アリ)

と、まぁ様々らしいです。

H君が先日情報をくれた某信託銀行は、むしろこの情勢において積極的に融資に動いてくれるところだそうです。聞いたところでは、金利・年数ともに結構有利な条件っぽいです。

この融資条件は、個人でやっていたらなかなか難しい条件じゃないでしょうか?(まず、僕にはこの条件を引き出すのは無理ですね)

その他の銀行は、「自己資金を高めにしろ」とか「属性を重視する」とか一時のイケイケのノリから、ある意味正しい姿勢に切り替えてきています。

要は、「不動産投資を簡単な気持ちで始める輩には、(リスクが高いから)簡単に金は貸さねーぞ」が本音なんでしょう。

正しい判断だと思います。

ちょっと、不動産投資、「誰でも簡単にできる」という風潮が広がりつつありました。そういう意味で、正常化してきているように思えます。

不動産投資の入り口の門戸が狭くなりつつありますね。

やはりこれからは、プロの不動産投資会社と「事業パートナー」を組んでいる人の方が、投資の成功率は上がっていくのかもしれません。

あくまで、信頼できる会社であることが前提ですが。

不動産投資はじっくり腰をすえてやるべきです。焦ってはいけない。バブルの時がそうでしたし。

皆さん、ゆっくり、メローなノリで物件を探して、勉強は着実に、そして、判断するときはすばやくをモットーにがんばりましょー!

Banner2_60 <--FPの勉強、覚えることが多くて大変ですね。。。まずは3級合格、がんばるぞ!(オー)応援お願いしマース。

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