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2007年6月19日 (火)

ついに不動産投資物件を手に入れられるか!!!(その6)

いやはや、忙しいですね。

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交渉中の物件、大筋がまとまってきました。

(現在も交渉中の身ですので詳細はまとまったらお話しますね)

交渉中にもH君はいろんな細かい調査をしてくれています。(いつもおそくまでご苦労様です)

僕もFP(3級・2級AFP)で不動産に関する勉強をやっているつもりですが、教科書の知識と現場のノウハウってのには大きな違いがあるんですね。

「へ?なにそれ」、「え?なにその言葉」のオンパレード。

逐一、H君に教わっている始末。(大丈夫か?不動産に強い(予定の)FP Kanaloa)

まぁ、当たり前っちゃぁ当たり前なんですけど。どんな仕事でも現場を知っている人が最強ですもの。(でも僕ITの現場に10年いるけど、いまだに大学のHPとかで『へー』と学ばされていますけど、、、情けねー)

こうやっていよいよ不動産投資が現実のものに近づいてくると、リスクばかりに目が行くようになりますね。

金利上昇リスクとか、滞納リスクとか、天災リスクとか、、、

一応個人的にもリスクファイナンシングとコントロールの2面からシナリオをこれから週末にかけて整理しておきたいと思います。

#FPの提案書作成課題も架橋だし、仕事も分けわかんない仕事で追いまくられているし、、、頭が狂いそうです。でも、乗り越えなきゃ♪

FPがひと段落したら、本業の資格も増やしにいこうかと思います。(本業おろそかにしたら以後の不動産投資もままならんですからね。あと、意外とIT系の技術も不動産投資で使える話が結構あるので最近は仕事と不動産投資の両面で業務を捕らえるようにしています)

不動産投資は、軽く一山超えましたが、これからが架橋。スタートラインに立つまでの道のりは遠く(もないけど)険しいですが、H君をはじめいろいろな方に支えられながら、なんとか第一歩を踏み出したいものです。

僕の好きな言葉を。高校時代の恩師に頂いたことば。

「いいか、Kanaloa!!! 協力は強力だ!!!」

当時は、「アホかこの人は」と思っていましたが、最近この言葉の意味の尊さが身にしみて感じられます。

#会社で同じ言葉を後輩に言ったら「Kanaloaさん、怪しい団体じゃないんだから勘弁してくださいよ。」って言われてしまったです。。。あいつには二度とお酒おごってやんないぞ。

Banner2_129 <--やはり、当事者になると心理状態が全然変わってくるものですね。意外とそれが良かったりしますが♪

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