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2007年6月24日 (日)

不動産投資についてふと考えました。

やっと終わった。。。

Banner2_134 <--いつも応援ありがとうございます。

AFPの受験資格に必須である「提案書作成課題」の提出が今日ようやく終わりました。

全32ページ+別添資料+参考パンフレット類

1ヶ月くらいかけてかなりじっくりやったつもりなので、まぁ、不合格はないかなと思っています。

いや、しかし、この2ヶ月弱は恐ろしいほど忙しかったです。

  • FP3級の試験があった。
  • 仕事が突然忙しくなった(現在も継続中)
  • AFPの提案書課題+理解度チェックテスト課題
  • そして、不動産投資が具体的に動いたこと。

本業の仕事も6つの仕事が並行して進むという状況が続いており、そのなかで上記の残りをどうしようかとか細かく頭の中で整理しながら進めていました。

FP3級試験、AFP課題はとりあえず落ち着きました。これでかなり楽になったです。(しばらく提案書とか見たくないです。)

不動産投資も先日契約が済みましたので、あとは、銀行さんの融資がでることを待つしかないのでしばらくは放置。

今週は、週の中ごろから出張で週末まで拘束されます。で、来週は夏休み(第一弾)を早めに取らせて頂いたので、オーストラリアにお出かけしようと思います。(カミさんと癒しのたびです。ゆっくりしてきます)

ま、あんまり贅沢はしませんけど。なんせこれから不動産投資という人生初の『個人事業』を始めるのですから。

ここ数ヶ月で、不動産投資の環境はずいぶん厳しくなってきています。だれでもおいそれと投資に手を出せる市況ではないですね。都内はまず個人では無理でしょう。やれるとしたら、これまでに実績を積んでクレジットがつみあがった先達たちくらいじゃないでしょうか。

kanaloaは不動産投資は『事業である』と捕らえています。やはり紙の投資とはちょっと性質が違いますよね。

  • 良いパートナーを探し、みつけること
  • 経済をマクロ・ミクロの視点でウォッチできる力を磨くこと
  • その上で市場分析をつねにすること
  • できるだけ多くの方とコネクションをもち情報交換すること・またそういう場に積極的に参加すること。
  • 自分を常に客観的に見つめる視点をもつこと
  • 決断できる基準を自分の中にもつこと

上記のようなポイントを抑えてそれを愚直に実践できたときに初めて不動産投資の道が前に開けるのだと思います。

この半年を振り返るとそんな感じがしたからです。一人で独学でやっていたら、いまだにネットで「うーむ、これいいなー、でも、どうすっかなー」で頭でっかちになっていたでしょう。

僕にとっては、パートナーであるH君との出会いはとても大きかったと思います。(H君、これからもよろしくね♪)彼もまだ若いし、そして彼自身不動産投資を志している人です。一緒に成長していきたいものです。

おっと、まだ、不動産投資、始まったわけじゃないですね。

まずは、融資が実行されること。

謙虚に、その日を待とうと思います。そして常にプラス思考で行きます!

もし、これから不動産投資を志そうとしている方、私のケースは結構参考になると思います。

しっかり勉強して、じっくり育っていきましょう。そしてその先の成功を掴みましょう。

Banner2_136 <--おやすみなさい。。。

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