ガス給湯器。

さっき、ゆれましたね。新潟地方で震度６クラスだとか。

＜－－いつもありがとうございます。

今のところ、あまり被害は大きくないようですね。ヨカッタ。ヨカッタ。

現在、購入した物件の一番最初に問題になるであろう、

ガス給湯器交換

について、勉強しています。アパートだとプロパンガス会社であれば、給湯器は無償で交換してくれるらしいですが、マンションだとオーナーの負担で交換する必要があるんですね。

僕の物件は築２２年、給湯器は、これまで一度も交換された様子がないようですので、そろそろ危険だとH君がいってました。

話によると、１台の給湯器の交換にかかる費用は１０万弱。

９戸分まとめて逝っちゃったら、１０×９＝９０万。（ワォ）。一応、投資計画の中にその分の予備費は準備しているんですが、できるだけ安く抑えたいものですね。（ただ、あくまで安全第一で。安さが先に来て安全をおろそかにすると後で借主・私とも痛い目にあいますから）

で、今朝からガス給湯器の研究を始めています。

結構、ガス給湯器ひとつとっても、知らない言葉があるんですね。

例えば号数。とあるサイトでは、以下のように定義されています。

• 32号→春・夏・秋ならシャワー2箇所と水栓1箇所の同時使用OK
• 24号→冬場でもシャワー1箇所と他栓の同時使用OK
• 20号→春・夏・秋ならシャワー1箇所と他栓の同時使用OK
• 16号→平均的なご家庭に多い普及タイプ。1年中パワフルシャワーで一世帯ご家族向け。
• 10号→春・夏・秋は快適シャワー。
• 8号→お台所専用。

なるほどです。

さて、定義はわかりました。では、実際ってどうなのかしら。。。

そうだ、今の僕のマンション（３LDK、３年ほど前に購入）の給湯器を見てみました。

メーカーは、Rinnai (○ロマじゃなくてよかった）。

型式名：GT-2023AW-H

取扱説明書を引っ張り出してスペックを確認すると。。。。ほうほう、２０号ってわけね。

春・夏・秋ならシャワー1箇所と他栓の同時使用OK

とあるから、冬は厳しいのかしら。（なんせうちは、冬場も真水で炊事やっていますから、同時に使った実績がないんです）。

他のマンションの住人は４人家族とかザラにいるのに、特に文句がでていないことからして、３LDKの家であれば２０号で十分なんでしょうね。

てことは、現在の投資物件には２０号では役不足になってしまいそうですね。

だって、１Kですから、多くても２人しか相手にしなくていいはずですから。

てことは１６号なのかしら。もしくは１０号。。。うーむ、わからん。

＃近所のワンルームマンションうろついて、調べてみよっかな。。。（あ、不法侵入で捕まっちゃうかも。（笑））

２４日に、H君の会社のPM（プロパティ・マネジメント）部隊の方と初顔合わせするので、その方に相談してみようかしら。（おそらく僕よりはるかにノウハウありそうですしね）

ベンキョウ。ベンキョウ。

がんばるぞ。

＜－－どなたか、この辺の知識持っている方。教えて頂けると幸いです。今後も応援お願いします！