フォト
無料ブログはココログ

ブログランキング

お勧めリンク集(ここからどうぞ!)

  • 自主開発『不動産投資羅針盤』でズバリ試算!!(大家学課外授業)
    数ある不動産投資物件から、多角的かつ定量的な分析結果を出力してくれる『らしんばん』の開発者。ブログも実践的でためになる内容ばかりです(オススメ!)
  • 不動産コンサルティングのCFネッツセミナーWOMANブログ
    いつも御世話になっているCFネッツさんの女性チームのブログです。女性が輝く会社は強くなります!(最近頻繁にUPされています。面白いですよー!!!)
  • vitto の街日記
    区分所有を中心に不動産投資をされている方です。不動産投資に必要な知識・ノウハウをコンスタントに公開されています。このブログをコツコツ読むだけでも不動産投資の力が尽きますよ。で、結構この方、グルメです。(オススメ)
  • 賃貸管理クレーム日記
    賃貸管理の実務系ブログといえば、この人「クマさん」です。ものすごぉーく大変なお仕事が、このブログを読むと、とても楽しそうに勘違いさせてくれます。実務と関係ない話でもその楽しいお人柄が垣間見えます。不動産実務系のプロの方、そして大家さんでプロの方がどういう実務をこなされているかという苦労を知るなら間違いなくこのサイトです!
  • 年利20%の資産運用-スワップ金利で皮算用
    FX投資家さんからの相互リンクです! (異文化コミュニケーション!) kanaloaもFX黎明期に興味をもって(結局相場には入ってませんが)いたので、このサイトで勉強しようと思います。 初心者もわかりやすいサイト構成になっていますので、興味がある方は是非参考にしてみてください。
  • 夫婦の妄想プチリタイア生活
    不動産投資のプリンセス!! 3点ユニットバスリフォーム研究会を主催しいてる方です。 ブログのデザインも、内容も、非常に勉強になります。お人柄のよさもそのデザインや内容からうかがえますよ。 主婦で不動産投資をしたいけど、、、とお考えの方、まず、このブログをじっくり読んで、そして旦那さんに思いを伝えてください。 きっとうまくいくはずです♪
  • 不動産投資 カフェネットby 恵比寿のIさん
    僕の好きな投資家さんのひとりです。 地方物件というジャンルでの勝ち組です。 これはホントすごいことだと思います。 こんな人が都心に攻めてきたら。。。(コワー) エリアこそ違いますが、Iさんのブログや本からは学ぶべきところがたくさんあります。(要は考え方が汎用的なんです) 先駆者に学ぶ。だとしたらIさんもその代表格です。 オススメでーす。
  • はじめてのお部屋を選ぶ時のポイントブログ
    不動産投資に関する話が端的に・体系的にまとまっている不動産小太郎さんのサイトです。 是非訪問してみてください。

ゼヒ読んでみて!!

« 自分の物件について語ってみる。 | トップページ | 中国の力。 »

2007年8月29日 (水)

ハワイの不動産ってどうよ?

お、久々に100位内に復活!

Banner2 <--応援して頂いてありがとうございます。あなたのワンクリックが私の明日の力。

私の最終目的である

楽園(ハワイ)に定期的に行って残りの人生を満喫する。

を達成するためには、今、現在進んでいる不動産投資をきっちり回し、追加投資し、磐石な経営基盤を作って初めて成し遂げられるものであるということは先にもお話しました。

が、長期的に物事を考えるために、

現状のハワイの不動産状況

とかも抑えなくてはいけないと思います。

まぁ、遥か太平洋のかなたの小さな外国の島の不動産事情なんて素人ではネットで押して図るのが限界です。

例えば、

深山ツヤ子さん(※)が経営されている、ハワイアンジョイ不動産。

※この方もすごい、CPM(公認不動産管理士,CCIM(公認商業投資家協会会員)、CIPS(公認国際物件スペシャリスト)、GRII(不動産上級総合教育課程終了)など様々な米国での資格を有しており、僕の知る限り現地法人としては現在最も信頼できる(のかも)と考えている方。

彼女の著書はこちら。

とか、様々なHPがありますのでそういった情報から自分に必要な情報を仕入れるくらいでしょうか。

日本人の方で米国に不動産を入手されて投資をされている方がたもいらっしゃるようです。(すごいですね)

kanaloaも、おもしろそうだなー。と思ってはいますが、、いかの理由により現状は他国での不動産投資は考えていません。

  • 情報が足りない。ゆえにリスクが読めない。
  • 為替リスク(唯一わかるリスク)がある。円高に振れたとたんそれまでのインカムゲインがぶっ飛んじゃう。
  • 言葉の問題がある(kanaloaは、ビジネスレベルの会話は無理です。。。)
  • 頼れる現地パートナーがまだ良くわからない。

興味はめちゃくちゃあります。上記の理由をきちんと整理できれば、日本に比べ、地理的リスク(地震とかです。ハワイはなんともいえませんが、メインランドはローラシア大陸に属するはずなので非常に古い安定し手いる土地です。)が低いので所有してからケアすべきリスクが比較的低いのかしらと勝手に考えています。

ですので、個人的には、この米国での不動産投資も長期的には視野に入れてもおもしろいかなー。って考えています。

H君の会社のコンサルさんにも「アメリカで不動産投資は考えていないのですか?」と聞いた際にも、為替リスクなどの理由で現在は考えていないのだそうです。

国内で十分利益を上げられるんだから、それでいいのかもしれません。(わざわざリスクをとることもないですしね)

でも、長期的には考えて頂いて、提案とかして頂けないかなー。って淡い期待を抱いているkanalaです。

Nec_0019

こーんな物件に投資してみたいです。(夢じゃ。)

夢物語かもしれませんが、私が前回マウイで御世話になったコンドミニアムのオーナーは、その夢物語を実現された方で(僕のハワイでのメンターです)

  • 20代後半に初めて、オアフに物件を購入(2500万くらいだったとか、現在は数倍になっているとか)
  • その後オアフにコンドミニアムを追加投資
  • そしてマウイにもコンドミニアムを追加投資

我々が御世話になったコンドも5000万近くで手に入れて、現在は1億を軽く越えてしまっているそうです。

そんな話を、マウイのメローな夜に熱く語られたら、

「俺もやってやる!!!」

て気持ちになりますよね。これを機に私は「ふ、不動産投資も、い、いいかも。。。(ドキドキ)」となりました。それから一生懸命勉強して、幸運な出会いにも恵まれ、

そして、現在があるんです。

日本では不動産コンサル会社の方々や、やはり同じ志のブログの同志の方々、マウイでは、このオーナーさん。

不思議ですよね。彼らに共通しているのは、

  • 自分に限界という壁を持たずに、常に可能性を追求している。
  • 人の幸せをねたまず、すなおに「オメデトウ」といえる。
  • なにより人生を楽しんでいる。
  • 自分のノウハウを可能な限り伝えようとする。(おしまない)

です。住む場所・活躍する場所にかかわらず、これは成功している人たちの普遍の原理だと思っています。

見習わないといけませんね。(わかっていても、難しいですが)

何とか、頑張って、いずれは、こーんな

Nec_0017

(ここは、マウイでとまったコンド宿泊者だけが使えるプライベートビーチです。ワイキキの喧騒はここにはありません。真のリゾートがあります。)

ところで余生を楽しめればと思っています。

Banner2_2 <--目標の達成のためにも、現在の投資をきっちりやるでー!どうですか?皆さんも一緒に楽園への旅路へご一緒しませんか?(旅人募集中)ついでに応援もお願いしますです。

« 自分の物件について語ってみる。 | トップページ | 中国の力。 »

コメント

こんにちは、

わたしの方は、昨年視察に行きましたよ!
マウイとオアフ
下記、ヒロさんのメルマガを読むと・・・
 http://blog.ooyagaku.com/?eid=401666
これから数年間はチャンスになりそうですよ。
サブプライムなんとかで・・・・
私の方も、ここ5年間はこっち方面も注視していきます。


さらに  ゆりさん もだいぶ前に、ニュージーランドに投資されています。
こっち方面も並行して調査しています。
http://blog.ooyagaku.com/?eid=154294

さあ 買えるか??

いや~



『買うことにと決めた!!』


き、決めたのですか??

相変わらず判断が早いですね。(笑)

判断力って重要ですよね。

僕、まだそちらの知識が薄いので時間作って勉強します。

ヒロさん、ゆりさんいずれもすごいバイタリティの方ですよね。学ぶべきところが多いです。

僕もかくありたいものです。

この記事へのコメントは終了しました。

トラックバック


この記事へのトラックバック一覧です: ハワイの不動産ってどうよ?:

» なんでも情報館 [なんでも情報館]
なんでも情報館(芸能、日記、ブログ、ビジネス、等) [続きを読む]

» さとう珠緒 おっぱいヘアヌード動画 [さとう珠緒 おっぱいヘアヌード動画]
さとう珠緒のおっぱいヘアヌード動画です。まだ売れる前ですね。さとう珠緒の顔が若くて可愛いですよ。おっぱいは大きいですしヘアは軟らかそうですね。チョロチョロです。 [続きを読む]

« 自分の物件について語ってみる。 | トップページ | 中国の力。 »

2019年9月
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30