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2007年8月 2日 (木)

女性の気持ちと不動産投資。

梅雨明けしたとたん、猛暑!って感じ。今日は夏バテになっちゃいました。(食が細くなっちゃった。)

Banner2 <--ビリー隊長の御世話にならなくても、これで勝手にやせられる!(ちとちがうか。)応援お願いしマース。

最初の不動産投資も決済を追え、各種の領収書とかの整理も終わってきたので、ちょっと暇です。

AFPの勉強もありますが、毎日、ついつい不動産投資の方に頭が行ってしまいます。

先日お話した、湘南エリアでの不動産投資(おそらく賃貸ビジネスではない予定。)は、鎌倉・逗子・葉山を主なターゲットとして考えています。

で、人としてのターゲットは、『昼下がりの奥様方をはじめとする、少しの時間と、少しのお金を自分の好きなことに使える方々』としています。

で、何をやるかは、ひ・み・つ♪

まぁ、ビジネス自体は既にあるものですので、競合はたーぁくさんいます。

だから、長い時間をかけて、競合との『差別化』を図るための

  • 市場調査
  • 分析
  • 情報収集
  • 仕組みづくり

を5年ないし10年でやっていこうというものです。

ターゲットは女性であるため、カミさんの存在は欠かせません。おっさんで、IT業界という、ちょっとだけ偏った人種の中で生きている僕には、彼女たちの発想がどんなものであるか、想像もつきませんし。

ただ、今この話をすると、堅実なカミさんは、

「ドあほ!、まず目先の不動産投資を軌道に乗せんかい!」

と言われることうけあいなので、彼女に話すのは不動産投資が軌道に乗った頃に改めて話すというスタイルでいいと思っています。

でも、少しでも僕も女性の感覚がわかるようにと最近はできるだけ女性誌にも目をやるようにしています。

  • ターゲットの女性がどういうことに興味を持っているか?
  • どういう感性でもの見ているか?
  • 今後どういう行動を彼女たちがとろうとしているのか?

こういう観点で雑誌を見たり、その雑誌を読んでいる女性のタイプとかを観察しています。

これもいわゆる、マーケティングでしょうか?

いやいや、楽しくなってきたぞ。

Banner2_2 <--でもさすがにCanCanとか、Oggi(おっじ?わからん)とかをコンビニで広げると、「変態親父」とかんちがいされるかなぁ。。。(しかし、買うわけにもいかんし。。。悩む。)

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