フォト
無料ブログはココログ

ブログランキング

お勧めリンク集(ここからどうぞ!)

  • 自主開発『不動産投資羅針盤』でズバリ試算!!(大家学課外授業)
    数ある不動産投資物件から、多角的かつ定量的な分析結果を出力してくれる『らしんばん』の開発者。ブログも実践的でためになる内容ばかりです(オススメ!)
  • 不動産コンサルティングのCFネッツセミナーWOMANブログ
    いつも御世話になっているCFネッツさんの女性チームのブログです。女性が輝く会社は強くなります!(最近頻繁にUPされています。面白いですよー!!!)
  • vitto の街日記
    区分所有を中心に不動産投資をされている方です。不動産投資に必要な知識・ノウハウをコンスタントに公開されています。このブログをコツコツ読むだけでも不動産投資の力が尽きますよ。で、結構この方、グルメです。(オススメ)
  • 賃貸管理クレーム日記
    賃貸管理の実務系ブログといえば、この人「クマさん」です。ものすごぉーく大変なお仕事が、このブログを読むと、とても楽しそうに勘違いさせてくれます。実務と関係ない話でもその楽しいお人柄が垣間見えます。不動産実務系のプロの方、そして大家さんでプロの方がどういう実務をこなされているかという苦労を知るなら間違いなくこのサイトです!
  • 年利20%の資産運用-スワップ金利で皮算用
    FX投資家さんからの相互リンクです! (異文化コミュニケーション!) kanaloaもFX黎明期に興味をもって(結局相場には入ってませんが)いたので、このサイトで勉強しようと思います。 初心者もわかりやすいサイト構成になっていますので、興味がある方は是非参考にしてみてください。
  • 夫婦の妄想プチリタイア生活
    不動産投資のプリンセス!! 3点ユニットバスリフォーム研究会を主催しいてる方です。 ブログのデザインも、内容も、非常に勉強になります。お人柄のよさもそのデザインや内容からうかがえますよ。 主婦で不動産投資をしたいけど、、、とお考えの方、まず、このブログをじっくり読んで、そして旦那さんに思いを伝えてください。 きっとうまくいくはずです♪
  • 不動産投資 カフェネットby 恵比寿のIさん
    僕の好きな投資家さんのひとりです。 地方物件というジャンルでの勝ち組です。 これはホントすごいことだと思います。 こんな人が都心に攻めてきたら。。。(コワー) エリアこそ違いますが、Iさんのブログや本からは学ぶべきところがたくさんあります。(要は考え方が汎用的なんです) 先駆者に学ぶ。だとしたらIさんもその代表格です。 オススメでーす。
  • はじめてのお部屋を選ぶ時のポイントブログ
    不動産投資に関する話が端的に・体系的にまとまっている不動産小太郎さんのサイトです。 是非訪問してみてください。

ゼヒ読んでみて!!

« 三浦半島ドライブの旅。 | トップページ | 不動産投資の理論を一緒に学ぼう(基礎編:Vol1.ファイナンスって何よ?) »

2007年9月18日 (火)

不動産投資の理論を一緒に学ぼう(基礎編:序章)

今週も始まりました。元気よくいきましょう!

Banner2 <--応援ありがとうございます。あなたのワンクリックが僕の対ストレスの力!

先日の私のブログにて、

川崎物件投資分析。

なるもんを書きました。そこで、投資指標を書いて、なにやらえらそうなことを言っていましたね。で、そのなかで、

『スナップショット的な投資指標は問題ないといえます。

さて、では、中期的な出口を見据えて投資を考えた場合はどうかんがえるべきか。』

とも言っていましたね。で、今日これについて書こうかなと思ったのですが、

まて、NOIだ、CCRだ、FCRだとか抜かす前に、そもそも投資をするってことは何だったっけ?考えました。

まぁ、単純に言うと、投資とは、

今あるお金を、少しでも増やすこと。

だと思います。でもちゃんとした定義をよくよく考えると忘れている。

じゃぁ、この行為を実現させるために必要な理論があるはずだ!と考えてしまいます。

これを論理立てて説明できる理論が

ファイナンス理論。

です。

ということで、今日から不定期ですが、

『不動産投資の理論を一緒に学ぼう!』

をシリーズで始めます。

なぜって。

先の川崎物件の投資分析手法も元をたどれば、このファイナンス理論にたどり着くのです。

H君のコンサル会社では当たり前のように使っている手法です。

この理論の基礎を理解できれば、その先の不動産投資指標(といっていますが、要は金融全般に使える指標ですよ)を使いこなせるというわけです。スナップショット的投資分析もできるし、中・長期的、出口戦略も練れるということです。(あくまで理論上ですが)

最近、ooyagakuさんやrinaさんの当ブログのご紹介もあり、日当たりのアクセス数がジャンプアップしてきており、非常に嬉しい限りです。

あそびにいらっしゃる方には、私より遥かに優れた不動産投資家(恐縮です)、私とまったく同じくらいのレベルの方、数年前の私レベル(やべー、老後どうしよー。やっぱ株だよね!とかいっている方)、、、

様々だろうと思いますが、ここで話す内容は、私と同じくらいのレベル以下の方を対象にして書きたいと考えています。

目的はただひとつ。

ファイナンス理論の基礎を身に着けて、不動産投資に生かして、そしてそれぞれの人生を謳歌しましょう!

です。(影の目標は、kanaloaの投資理論を高める。であります。)

このお題シリーズにて参考にさせていただく本は、

Photo_2

不動産投資理論入門(山内 正教 さん著)

です。

この本、いわゆる教科書です。不動産投資を始めようとする人がいきなりよんだって、面白くもなんともないです。(だって教科書だから)

僕は一度読破していますが、先日、この本を読み返すと、AFPの試験勉強とかもあって、「あれ、前回読んだときより理解しやすい」と思いました。

理論が身につき始めていると感じたのです。

そこで、せっかくならもっと確実に自分の身に着けようということで、少しずつケイゾクして基礎理論を勉強しなおそうという考えです。

で、せっかくなら、本ブログを読んで頂いている方も一緒にどうですか?というわけです。

一応、この本に従い、

  • 自分で理解した範囲で
  • 自分の言葉で

つづっていこうと思います。従いまして、内容の理解が行き届かない箇所もあるかと存じます。その際は、高いファイナンス理論を持った方、やさしくkanaloaをしかってくださいね。(コメントで)

このお題、不定期なので、毎日ご覧になっている方のみ体系的に基礎をわかりやすく理解できるようになるという仕組みになっています。

なーんてことはなく、ちゃんとジャンルで「ファイナンス理論」と分けて書いていますので、そちらを見ていただければ、このお題がシリーズで全部読める仕組みにしています。

(blogでできるデータベース化はこれが限界。)

一緒にがんばろうと思う方、是非是非!

もちろん、このネタだけだと詰まんないので、市場調査や、楽園マウイの話、独り言日記もこれまでどおりやりますよ。

今日は、本内容を『序章』と題しています。次回から『Vol. 1』をスタートとしてそうですね、半年くらいをメドに書き綴っていきたいと思います。

半年後、一緒に読んで頂いた方と一緒に成長できていると良いですね。(ファイツ!!)

Banner2_2 <--ケイゾクに勝る天才なし!FPのリベンジもあわせて頑張っていくです!応援を!!!プリィーーーズ!

« 三浦半島ドライブの旅。 | トップページ | 不動産投資の理論を一緒に学ぼう(基礎編:Vol1.ファイナンスって何よ?) »

コメント

この記事へのコメントは終了しました。

トラックバック


この記事へのトラックバック一覧です: 不動産投資の理論を一緒に学ぼう(基礎編:序章):

« 三浦半島ドライブの旅。 | トップページ | 不動産投資の理論を一緒に学ぼう(基礎編:Vol1.ファイナンスって何よ?) »

2019年9月
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30