先が読めません。。。
今後の不動産市況。どうなっていくんでしょうね。。。
最近の経済指標を見ていると、DIが下がり気味だったりしますが、企業は最高収益をだしていたりします。
なのに、消費者物価指数は低い水準のままだったり、
モノの値段はどんどん上がっていっているし、、、
さて、不動産市況はどうなるんでしょうね?
10月1日から施行されている、金融商品保護法によって、より投資家が保護される仕組みが整いました。
一部では、外国人投資家がこれに嫌気を感じて資金を引き上げているとか。ただでもただでも利回りがあまり高くないJREITなど結構な打撃を受けるんじゃないでしょうか。JREITちゃんと利益がでる構造なのかどうかが僕には良くわかりません。
都心部にはJREITがらみの複数の賃貸物件がボコボコ立っています。場所によっては、空室だらけだという話も聞きます。
数年後に、このあたりの物件が格安で出回ってくれると嬉しいんだけどな。。。(あ、でも都内クラスで空室がでるってことは、物件自体にも魅力が無いのかもですね)
サブプライムローン問題の話題がさいきん聞かれなくなってきましたが、本当に危険は去ったのでしょうか?
なーんか、もう一個くらい爆弾を抱えているんじゃないでしょうか?アメリカさんは。日本もあおりを食らわないと良いですけどね。
僕も自分の物件のリスクマネジメントしっかりやらないと。。
<--会社でも「リスクは読みきったのか?」って上司からよく言われますが、実はこのリスクが一番読みにくかったりします。会社の中に潜む見えないリスクがいっぱいですから(笑)応援お願いしマース。
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