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2007年12月19日 (水)

2007賃貸住宅フェアレポート(Vol1. 序章)

今日はしっかり休んで、行ってきました。

 

『2007 賃貸住宅フェア』

 

結論から言います。

 

死ぬほど疲れましたが、それに値する生きた価値ある情報を得ることができました!

 

banner2 <--なぜ今日は序章か?その秘密がこの後わかりますよー。お楽しみに!の前にワンクリック今日もお願いいたします!

 

このフェア、始めて参加したのですが、いや、いろんな意味で貴重な情報や経験をさせていただきました。ほぼ開場から閉場まで現地にいました。休んだのは昼飯食った40分くらい。あとはひたっすら歩き・質問し・メモし・オネーチャンをナンパ、いやいや会話を楽しみ。気づいたら『閉場します』のアナウンスが流れていました。

昨日、このフェアのキーワードをkanaloa、以下のように設定しました。

 

  • 女性(変な意味でなく)
  • リノベーション(通常の発想でなく)
  • 高齢社会

 

このキーワードにあてがって開場をさまようことおよそ6時間。今回集めた資料は以下の通りです。

 

P1000084

(ザン!)

これでも、かなり削ったんです。選りすぐっって今後の不動産経営に役立つ情報をかき集めました。(この資料厳選作業に1時間使ったです)

 

上記キーワードではちょっと大味なカテゴライズになってしまうので、もう少し粒度を上げましょう。括弧内が上記キーワードのどれに該当するかを記載しています。

 

  1. リノベーション(リノベーション)
  2. セキュリティー(主に女性)
  3. ブロードバンド(リノベーション)
  4. 遊休土地活用(いわゆる賃貸経営と異なるもの)(新規のカテゴリ)
  5. ペット共栄マンション(主に女性・また、高齢社会)
  6. ケアハウスと高専賃(高齢社会)
  7. (おまけ)不動産市場の統計&三菱UFJ信託銀行さんとの会話。

 

、、、オェ、たくさんありますね。

ということで、これを今日一日でレポートするのは

 

無理です。(すみません)

 

で、なんですが、明日から3日~4日(日にちの長短は状況によります)かけてカテゴリごとにレポートしたいと思います。

とりあえず、明日Vol2は、

 

リノベーション(リノベーション)

 

これ、結構ネタが満載なので一日で使い果たしそうなので。ご興味がある方、お付き合い下さい。

 

個人的に力入れてレポートしようと考えているのは、

 

ケアハウスと高専賃(高齢社会)

 

これです。現在のkanaloaは、この市場(というのは、ちょっと心が痛みますが。通常の不動産投資とは性格が異なりますので)に注目しています。と同時にこの分野、今後不動産投資家は無視してはいけないと確信するまでにいたいりました。まぁまぁ期待して待っていてください。(このブースで軽く1時間は費やしましたから)

 

今日は、おまけで2つセミナーに参加したのでそれを軽くレポートしますね。

 

■(一個目)進んだ物件ではもう導入されている賃貸住宅市場における最前線のカラー戦略

<内容>

  • 読んで字の通り、不動産経営に「カラーコーディネート」の概念を導入して、稼働率UPを狙いましょう!というもの。
  • 実際の物件への適用事例を紹介して、「ほら、カラーって大事でしょ」ということを伝えるという内容。

<会場の状況と感想>

  • 立ち見がでるほどの盛況ぶり。不動産投資家、不動産業者の方々の興味の高さを物語っていた。
  • kanaloa的には、すいません、正直あまり新鮮味はありませんでした。このブログランカーの方々が既に導入済みの取り組みでしたので。
  • あと、この導入効果の具体的な説明がなかったのも違和感を感じた。僕が参加するセミナーは、導入効果が、投資効率へどのように影響するかが具体的に説明されているので。この辺を頑張ってもらえれば意義のあるセミナーであると思う。
  • ただ、色というものが店子さんに与える印象は大きいということを改めて確信できたこと自体は意味があった。

■(二個目)アジアの新たな一大拠点ドバイ・インドの不動産マーケットと投資環境

<内容>

  • ドバイ・インドの国の状況を講師の客観と主観で伝えるというもの。

<会場の状況と感想>

  • これまた盛況。ちょっと人間層はこれまで参加したセミナーとは違った。(なんとなくですが)高所得者が多そうだった(主観)
  • んー、まぁ、そつない話でしたのでこれまたあまり刺激はありませんでした。講師の方は、「インドの不動産投資はやめとけ」だそうです。ドバイも素人が手を出すと間違いなく痛手をこうむるから安心できる業者と手を組んでやったほうがいいということらしい。ドバイ特有の話とかもいろいろ聞けたので及第点というところでしょう。

 

まぁ、無料セミナーなので講師の方も出せる情報に限界があるんでしょう。(そう考えておきます)

やはり、セミナーは有料がいいと僕は考えます。ですので、この2個以外は傍聴しませんでした。あ、でもプロ向けのセミナーは聞いていませんのであしからず。残りの時間はひたすら会場をウロウロ、ウロウロ。怪しいオッサンでした。(周りがスーツだらけなのに、僕は汚いサーファーまがいの格好だったので)

では、あすから本番の

 

会場レポート

 

です。お楽しみに。(つまんなかったら許してくださいね)

 

あ、もう一個おまけ。今日ゲットしたノベルティー達。(僕の業界のイベントでGETできるものより少しだけ上ですね)

 

P1000087

ま、あまりガッツいてもらっていないので、上出来かな。(笑)

 

banner2 <--今日で「働きマン」終わっちゃった。久々にいいドラマだったのに。。。明日から僕も「働きマン」応援おねがいしまーす。

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