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2007年12月31日 (月)

今年一年の振り返り。

今年も今日で最終日。お天気はとてもよいですが、とっても寒いですね。。。

 

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今年の1月2日に,kanaloa家で立てた年間目標に対して、実績はどうだったかを振り返ってみます。

 

<年間目標>

  1. 不動産(収益物件)を購入する。
  2. IPOをカミさんとあわせて10個はゲットする。
  3. 投資で使える、資格を1つとる(まずはFP2級(AFPもあわせて))
  4. 仕事で使える、資格を1つとる
  5. 病気にならない
      ・水泳を週一で続ける。
      ・スポーツジムに週一でかよう。
      ・たまにウィンドする。
      ・暴飲・暴食はしない。
      ・水をたくさん飲む。
  6. ビジネスシーズを考える。(3ヶ月に1回のペースで、年4回)
      ・とりあえず何でもいいからネタを考える。ブレーンストーミング
  7. 英語を少なくとも一人で旅行できるレベルにもっていく。

 

上記が1月2日に立てた年間目標。年間目標の割には、抽象的な目標も散見されますが、まぁ、いいや。

 

で、実績、(番号は上記に対応します)

 

<年間実績>

  1. 川崎に9戸の区分所有物件を購入できた。現在満室。半年の稼働率100%。目標達成。
  2. 0(ショボーン)。まぁ、現在は抽選なのであまり戦略的に考えていなかったこと。あと1の収益物件購入と運営費のマージンをとらざるをえなかったため、年の後半はIPOやってませんでした。
  3. FP3級(僕・カミさん)、FP2級・AFP(僕(半分合格)、カミさん(完全合格))75%の達成率。
  4. 0(ガックシ)。努力目標でしたので。
  5. 残念ながら11月に体調を崩した。80%の達成率
  6. 1つ考えた。10年後の実現に向け、少しずつ調査を開始。(青写真を描く目的で)
  7. 主観ですが、、んー、駄目ですね。ケアンズでガイジン相手に固まってしまったから。でも、なんとか意思を伝えるレベルにはなってきたかな。

 

<反省会>

  1. 上出来。H君やH君の会社の様々な方々に支えられ、100%稼動を実現。購入時と年末に更新もできたので、結果には大満足です。あと支えてくださったH君の会社の皆さんと更新してくれた店子さんに心から感謝します。(反省しろよ)
  2. 夏に、IPO抽選を凍結しました。場の空気がイマイチだったこと、サブプライムローン問題のとばっちりを食らっていることが主な理由。あと、物件購入後に稼動率が安定するまでは、多少の出費を想定しないといけないという理由も大事な判断要素になりました。来年の中ごろから(年度の初めはあまりIPOは出てきませんから)ボチボチ抽選に参加していきたいと思います。ま、これはスクリーニングさえ誤らなければ、宝くじみたいなものなので気楽にやろうとおもいます。最終目標は裁量に切り替えることです。(そのための準備・戦略・手法はすべて整えました)
  3. 学科を落としたのは、試験に対する危機感の欠如だったと思います。年明けから、最終の追い込みに入ります。今回は単語カード等で記憶を整理。あとひたすら過去問やっているので、多分大丈夫かと。。。
  4. すんません、時間の捻出が不可能でした。来年は時間捻出を再考して、なんとか勉強したいものです。
  5. 傾向を見ると10月終わりから11月初旬にかけ、体調を崩すことが判明、この時期に早めに医者に行って手を打つことで来年は風邪0にしたいと思います。
  6. うふふ。楽しみなネタができました。これは大事に育てていきます。来年はもう少し具体的に青写真を組み立てていこうかと考えています)
  7. 来年は英会話強化イヤーにします。楽園生活を目指すものが英語しゃべれなければ本末転倒なので。友人が通っているスクール(not メジャー)がよさそうなのでここで勉強しよっかな。。。

 

とまぁ、ダラダラ書いてしまいました。この辺の反省ネタを踏まえて、来年始めに(多分2日)に年間計画を立てます。

やはり、目標があれば、とるべき手段や、モチベーションができます。

なんとなく、不動産投資をやっている方や、なんとなく老後の不安を抱えている方や、なんとなく楽園生活を目指している方、

 

まずは、理由付けと、長期・中期・短期の目標を「見えるカタチ」で紙なりに書き下ろしてみてください。

かならず、それが何かしらのカタチで実現します。

いい結果になることを信じてがんばりませんか?

 

ということで、今年も不動産投資を通じて様々な方々との出会いができたことに感謝して、今年最後の

 

楽園を目指す不動産投資家☆kanaloa☆

 

を終えたいと思います。

このブログを読んでくださった方々に心からの感謝を。(来年もよろしくです)

そして皆様の来年が、今年よりさらにすばらしい年になることを願っています。

 

これから、年末恒例の

ジルベスターコンサート(at MUZA カワサキ)に行ってきます。(クラシック全然知りませんけどね。(笑))

 

よいお年を!!!

 

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コメント

今年も色々とご指導下さいましてありがとうございました。来年もよろしくお願いいたします。

年明けちゃって申し訳ないです。

指導なんてめっそうもないですよー。

今年もいろいろ勉強させてくださいね。不動産投資が順調に回るよう切磋琢磨しましょう!

ではでは。

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