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2007年12月25日 (火)

クリスマスプレゼント。

今日は、キリストさんの誕生日。いいですね、こうやって世界中の人に誕生日祝ってもらえるなんて、(しかも、恋人達がそれを心待ちにしているなんてウラヤマシイ限り)

banner2 <--今日もワンクリックのプレゼントお待ちしております。

 

クリスマスプレゼント、皆さんは何をもらいましたか?

 

  • 彼女(彼氏)からの愛のメッセージですか?
  • 奥さん(旦那さん)からの愛の贈り物ですか?
  • お子さんからの心のこもったメッセージですか?

 

僕ももらいましたよ。

 

28日がリミットの仕事。(いいでしょー。あはは。。。。。。。。。チキショー!!!)

 

ふぃー。今週はマッタリモードで終わろうと思っていたんですがね。「どうしても今年中に片つけようよ。」という熱いお局社員さまからのたっての依頼で、あと2日間、シャカリキモードで行くことになりました。

でも、年末まで仕事で頼られていると思ってプラス思考でガンバリマス。

 

投資物件の更新状況を見ていると、今月に入ってから、表面利回りで10%近くの物件がチラホラ見受けられるようになっていますね。それが投資適合物件かどうかは別問題ですが、全体の利回りが上昇してきている兆しなのでしょうか??

いろんな投資家が、不動産について様々な推論を立てていらっしゃいます。全体的に「不動産はそろそろヤバイ」という空気ですね。

まぁ、間違っちゃいないと思いますが、バブルのときと同じような崩れ方はしないであろうと僕は思っています。

当時とは金融機関のスタンスが全然違うらしいので。

来年は、より、

 

  • 合理的な行動をとった不動産投資家が生き残って
  • そうでない不動産投資家は苦労する

 

色が顕著に出てくると考えています。

合理的な行動とは?うーん、こんな感じでしょうか?

 

  • きちんと不動産投資の勉強(下地づくり)をしている。
  • きちんと不動産市場の動向を見ている。
  • きちんと投資対象物件の分析をしている。
  • きちんとした不動産投資のパートナーを味方につけている。
  • きちんとした不動産経営(店子の利益を第一に考える)ができている。
  • 家族との時間を大切にしている。

 

月並みですが、やはり上記ができていないとどこかで投資活動にほころびが生じてしまうんじゃないでしょうか。こういう不動産投資家は、バブル最盛期にもいらっしゃって、実際そういうかたは、周りが次々にデフォルトを起こして市場から退場していくさなかにも着実に資産を増やしていったと聞きます。

 

例外は必ずありますが、不動産投資は十中八九「地味でコツコツ」の投資です。決して華やかな投資手段ではありません。だって、株やFX、商品の方がタイミングと度胸と運があれば、その膨張率はスゴイですから。(って、その影でそれだけのお金を吸い取られている方もいることをお忘れなく)

僕は、以前から行っていますが、そろばんさえ合えば投資手段は何だっていいと考えています。すべての投資手段を行使するには、それぞれの分野の投資手段の勉強が必要です。株ひとつとっても、上記不動産投資の合理的な行動の「不動産投資」を「株」に置き換えて考えれば大体同じです。

では、僕がなぜ不動産投資を選んでいるか?

 

好きだからです。

 

それしかないと思います。好きだから、こうやって毎日不動産投資ネタ(じゃないひもありますけど)のブログを書き綴れるわけですし、休日をセミナー(しかも有料)に割り当てることができるのです。

 

  • 好きだと、一生懸命になれるし、それが苦になりません。
  • 一生懸命になると、なぜか、考えていたことが高い確率で成功します。(例外はありますよ)
  • 高い確率で成功すると、次も頑張ろうと思えます。

 

こういうプラスのスパイラルが出来上がるのです。きっと。何でしょうね?最近なんとなくわかってきたのですが、大好きなことを一生懸命やっている人をみると、それを見ている人まで幸せな気持ちになれるからかもしれません。実際不動産投資家でそれをライフワークにしている方の話やブログを拝見しているとそいういう気持ちになるからです。

そうすると人が集まってきます。結果、いろんな機会(チャンス)が広がるのです。

それが、「考えていたことが高い確率で成功する」という結果につながるのだと思います。

 

今年のクリスマスプレゼントは、たーっぷりのお仕事でしたが、来年は、もっと仕事と不動産投資を頑張って、よりいいプレゼント(機会)がやってくることを期待して、今年のクリスマスを締めたいと思います。

 

P1000106 

疲れて帰ってきたら、カミさん、嬉しいことにささやかですが、ケーキという名のプレゼント用意してくれていました。(ポインセチアという名のクリスマスツリーとワンショット)

 

僕はこれで十分幸せです。

 

さ、明日からは今日までがうそだったかのように、日本人モードに皆さん切り替わります。(クリスマスツリーがなぜか綺麗に門松に変わっているところが日本人の柔軟さでしょうか?)

 

あと数日。がんばりましょ!

banner2 <--でも、数日後がカミさんの誕生日。。。どうしよ。まだ何も考えていなかった。(コワー)応援お願いします!

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