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2007年12月10日 (月)

セミナーとトレッサ横浜

土曜までは元気でしたが、、、、

その夜友人と例の川崎のホルモン焼屋で飲んで食って、、その辺から体調がおかしいなー、と思っていましたが、日曜昼過ぎにラーメンを食べたとたんに、強烈な頭痛と気持ち悪さに襲われてしまって昨晩はダウンしていました。

ここ2日ほどのブログアップができなかった理由でした。

 

banner2 <--ありゃりゃ。すっかりランキング下がっちゃいましたね。ま、しょうがないか。応援お願いしマース。

 

家に帰ってきてからようやく食欲が復活!今はすっかり元気です!!

 

ということで、土日のご報告。

 

■土曜

ノムコムさんのセミナーに出てきました。

御題は、

「不動産管理会社の設立と税効果」

でした。

 

不動産管理会社を設立することによる「節税」の仕組みについて、税理士の先生が説明してくれました。

ポイントは、会社設立により、給与所得控除をうまく使って節税をするというものでした。

会社経営には以下の方式があるそうです。

 

  • 管理受託方式
  • サブリース方式
  • 建物所有会社方式
  • 土地建物所有会社方式

 

下に行けば行くほど所得税対策や相続税対策に効果がでるとか。法人が1600万の利益を出すまでは、管理受託方式だと給与所得控除方式が有効とかいろいろ話を聞きましたが、正直いって、

 

ちゃんと理解できていません。(ピヨピヨ)

 

周りの方々は、みなさん、すでに物件をいくつもお持ちのつわものばかりで、

「え?こういうケースではどうなるの?」

「うちの税理士の先生はこういってたけど、ちがうの?」

etc...

 

僕:ポケー。(ピヨピヨ)

 

ついていけませんでした。実際にそいういう状況下にいないからかもしれませんが、あまりの知識不足に愕然としました。この辺の勉強は腰を入れてやらないといかんですな。

 

でも、ケーキおいしかった。(ニコニコ)

 

■日曜

体調が悪くなる前に、カミさんが

 

「ねぇねぇ、トレッサ横浜ってできたってよ」

 

(なんじゃそれ?)

 

というので、いってみました。なんでも、トヨタが環状二号線(横浜人ローカルネタですいません)沿いの工場跡地に作った「車とショッピングモールをくっつけたようなテーマパーク」みたいです。

ということで、行ってきましたよ。

NEC_0394

こんなとこ。(あれ?どっかでみたぞこの雰囲気)

僕の家からも、車で10分くらいで着いちゃう場所にあります。近いんです。完成すると北館と南館の二つで構成されるみたいですが、現状は北館だけのオープンみたいです。

 

雰囲気は、ラゾーナとかららぽーとそっくり。違う点は、トヨタの車がいーっぱい並んでいて好き勝手さわれることでしょうか?(なんか特殊な車の試乗もできるそうな。僕はやっていませんが)

NEC_0395

(あ、F1だ!)

 

お父さんは車で喜んで、お母さんや子ども達は洋服やゲームで楽んで、という感じでしょうか。それなり混んでいました。南館ができるころにはものすごい混みそうな予感。。。

NEC_0396

でも、あの中途半端な場所によくもまぁこのような施設を作る気になったもんだと思いました。だって駅からも遠いし、新興住宅地もそんなに近くないし、、、

 

お金あまってんのかしらトヨタさん。(いーなー)

 

ま、でもラゾーナに続いてデカイ施設ができたことは喜ばしいことです。今後に期待!

 

あ、トレッサ横浜の詳細はここですよ

 

大倉山や新横浜の近くにお住まいの方々には良い遊び場ができたと考えてもらって良いかも。大道芸人さんも出てくるのでお子さんは暇しないはず。

banner2 <--横浜・川崎ドンドン住みよい街になっています。不動産投資にはもってこいの条件がそろっていますね。(でもライバルも増えたなー。ガンバロー)応援お願いします!!

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