オーナーズクラブでも創るかな。。。

昨日・今日と飲んだ例の栄養ドリンク、かなり効きました！体調がほぼ完全に戻りました。食欲も復活！週末のスノボにも間に合いそうです。（えがったー）

＜－－今日の順位はどうかな？？？（おかげさまで３０位台。ありがとうございます）

川崎の物件のバリューアッププランを検討中であることは先日お伝えしたとおりですが、まだ具体的に「コレとコレをやる」までには至っていません。（AFP試験と体調不良のためほとんど手付かずでしたので）

御世話になっているH君とメールレベルでいくつかの案について意見交換をしています。

モニターフォンつけるならこういうタイミングでやったほうがコスト的にお得（もちろん借主さんの利益も考えていますよ）とか、セキュリティー強化はこういった対策をしたほうがより効果が上がるとか、、、

結構たのしくやっています。

私の物件は、区分のバルク買いです。一棟ものではありません。別に所有のスタイルにはこだわりはないです。まずはそろばんが合うこと、そしてその上で安定したCFが手に入ることで次のステップと考えているからです。

ですが、やはり一棟ものと比べると自分の思ったとおりのバリューアップ作業ができません。これは区分所有の性とでもいいましょうか。。。

ですが、僕の物件、他のフロアをH君の別のクライアントさんが所有しているとのこと。細かい話は伏せますが、この方々のボリュームを加えたら全体の戸数に占める割合は5割に近くなります。

確か区分所有の組合規定の変更などは、議決権の4分の３は必要なのでそこまでではありませんが、これだけの数があれば、かなりの発言力が得られると考えています。そこで考えたのが、これらのオーナーさんたちに声をかけて同じベクトルを共有するということです。

いわば、

川崎物件オーナーズクラブ

とでも言いましょうか。

僕と同じH君のクライアントさんですから、収益物件のバリューアップが如何に大事かとかいう価値観はそんなにずれていないと思います。（だからこそ、ある意味癖のあるこの物件を購入したんでしょうし）

であれば、手を組んで活動することにあまり抵抗はないんじゃないかな。と。

H君も「面白いですね、一度顔合わせしてみますか？」と話をもちかけてくれています。まずは、合って、このコラボが如何に価値のあることなのかを説明してもいいかなと考えています。

ある意味運命共同体の方々ですしね。Win-Winの関係で行きたいです。ただ、個人の事情等もありますので、無理強いはしてはいけないということもあわせて心にしたいと思います。

場合によっては、「大きなお世話だ」と思うかもしれませんしね。

でも、このオーナーズクラブが実現すれば、かなり面白いことになると思うんだけどなー。

協力は強力です！

なんとか実現したいものです。

＜－－皆で協力していろんなアイディアを実現させたいなぁ。。そのほうが絶対楽しいですよね。応援おねがいします！