青色申告作業中。

昨日、今日と時間をとって青色申告の作業に着手しました。

＜－－いつも応援ありがとうございます。

はじめての青色申告。

やったことがないので、まったく勘がないので苦労しそうです。まずは、vittoさんのわかりやすい手順にしたがってやってみることにしました。今まで、溜め込んでいた書類を引っ張り出し、収入と支出を整理します。

今日の目標は収入と支出をとりあえず数字を出す。

でしたが、、、

残念ながら、支出がわの

• 減価償却
• 雑費

の数字を出す手前でタイムアップ。管理費でちとてまどってます。まぁ管理費なんて領収書の数字を書き込めば終わりなんですが、９月だかに余計に振り込まれた家賃があってそれを翌月に相殺したりしているのでその数字がちゃんと合っているかを念のため計算してちょっとハマってました。

ま、いろいろ経験です。

僕の物件は、区分の９戸バルク（まとめ）買いなのですが、この９戸をひとつの登記としているので、見た目は１棟ものと同じような作業になります。（と思っています。自信なし）

要は家賃の内訳は個別に数字を出して、支出は一棟とみなしてまとめて数字を出す。（多分これであっているはず。じゃないととても計算できないです）

でこれらの数字がそろえば、今度は確定申告ですね。

不動産収入は、他の所得と損益通算できるはずですので、まぁ僕の場合は給与所得くらいしかありませんが、それでもかなり所得が減るはず。

よくわかっていないのであとで確認しますが、所得がへるってことは超過累進税率で考えると税額が減るはずですよね。

てことは手元にいくらか戻ってくるってことでしたっけ？（すっかり忘れちゃった。）

ま、そのまえに数字をきっちり出すということですね。でもやりゃぁできると信じて頑張ってみます。

今週いっぱいはいろいろ頭を悩ましそうです。（わかっている人にとっては、「なんでこんなに悩んでるの？でしょうが。僕とっつきが悪いタイプなので最初は時間がかかるんですよ。）

カミさんと協力してきちっと（妥当な金額を）税金納めたいと思います。

＜－－９戸でこれだから、複数もつとどうなっちゃうんだろう。。。他のオーナーの方はすごいなー。応援お願いしマース。