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2008年2月27日 (水)

川崎物件の屋上防水。

昨日はアホみたいに長かったので、今日は短めに。

川崎物件の屋上防水が、期限を越えても完了していなかったという信じられない問題がおきたと先日のブログでお伝えしました。

 

川崎物件で問題発生!(その2)

 

banner2 <--問題は解決するまできっちりやりますです!応援お願いします。

 

その後ですが、当該業者さんにH君経由でお灸をすえてもらいました。で、「ちゃんと完了できる工程表を提出するよう」伝えて、新工程で現在やってもらっています。

不幸中の幸いといいますか、この間雨漏り等の問題は発生していない模様。

ですので、穏やかに話ができますが、通常なら契約違反なので違約金ものだと思います。

半年ほど不動産投資をやってきていますが、

僕らのような日々

 

「この工程はきちんと守れるのか?」

「見積もり根拠は?」

「誰がこの工程に責任を持って誰が担当で、その担当にその責務を果たせるスキルがあるのか?」

 

とか耳にたこができるほど求められている業界の人間にとって、なんとなく、のんびり感があるなぁ、、と感じることが多いです。(全部が全部じゃないですよ。もちろん、きちんと仕事をしている方だっていらっしゃいます。だからよけいそう感じるのです)

 

この業者さんが新たに出してきた見積もり表だって、僕の目から見たら(技術的内容はともかく)工程表としては、申し訳ないけど中学生レベルだなぁ。。。と思いました。

だって、ただ、日々の欄に「これやります」としか書いていないんですから。。。ちょっとあきれてしまいました。

 

まぁ、それでもその業者さんの一生懸命と理解して、今回までは勘弁して現状を見守っていこうという判断です。

 

#これで駄目なら、次はありません。今回でどこまで誠意が感じられるかがキモです。

 

現状は、週一でH君に進捗状況を伝えてもらっています。天候の理由でちと遅れ始めています。(実際そうだったみたいですが、さて、これをどう挽回するんでしょうね。我々の世界では、遅れを挽回する策を常に用意するのが常識。さてさてどうなるか?)

 

不動産投資に、我々サラリーマンが参入してきたというのは、のんびり思考の業者にカツを与えるという意味でも良かったのかもしれません。

 

業界(もしくは会社・チームしかり)の評判というのは、最高の会社・チームの評判で決まるのではなく、最低の会社・チームの評判で決められてしまうことが多いです。人間、他人の悪いところは目に付いちゃいますものね。

 

不動産業界では、こういったダーティーなイメージを覆さんと日々精進されている方々がいらっしゃいます。頭が下がる思いがしますし、人間として尊敬すべき方々です。アメリカの不動産業界っていうのはそれなりのステータスある仕事とされているようです。

 

どうか、不動産業界の方々(特に若い方々)、こういう悪いイメージを膨らまさないよう、投資家から尊敬されるようなすばらしい業界人になってください。そうすれば、きっと不動産業界もそして投資化もハッピーになることでしょう。

 

、、、何言ってんだろ。僕。。。

 

banner2 <--結局長くなっちゃった。すいません。応援お願いします。

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