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2008年3月15日 (土)

川崎物件状況。

川崎物件、ようやく、屋上防水が前に進み始めているようです。

banner2<--左のボタンをクリックすると、あら不思議、僕がにっこりします。

H君からの連絡で、状況報告を受けました。着々と進んでいるようですね。まだ完了はしていないらしいですが、まぁ進んでいることがわかるので安心です。

以下が、屋上の現在の状況です。(ん?なんか銀色の物体がたっておる)

Photo

未完了については、

  • 笠木部分(屋上のへりの部分)の塗りが完了していない。
  • 脱気筒が1基設置されていない。

ということです。

笠木部分に関しては、

フェンスの固定する取り付けが笠木を塗った後に行われるので未完了。だとか。知らない言葉がいっぱいです。一つ一つ確認しながら勉強です。

写真のなぞの銀色の物体は、脱気筒だそうです。(湿気を逃がすツールなんでしょうかね?)

今後の予定としては残りの必要工事日数は職人2人が実働6日間で終わるそうです。途中塗装後乾きが必要な日や雨等で施行出来ない日を含めて2週間程度で完了するとのことです。

うんうん。こういう風に工事状況の「見える化」ができればオーナーも安心ですね。 最近、上司が僕らの進捗について「ちゃんとわかるように報告しろ!」と口をすっぱく言う理由がわかってきました。 状況がわかんないと、戦略や指示の出しようがないですものね。オーナーの立場になって初めて見えてきました。そういうところが。

こうやって一つ一つ物件の価値を上げる施策をうって行きたいと思います。

近々オーナー会議も予定していますので、ここでも資産価値を上げるための意見交換と情報の共有を図っていきたいとおもいます。

明日は、またもや不動産投資セミナー。

「賃貸企画編」

私が、不動産投資の師と(勝手に)あおぐ方の一人、猪俣さんのセミナーです。僕も土地から自分の企画する物件を考えてみたいと思っているのですが、まだまだ先の話でしょう。知識も経験も不足していますから。(かといって頭でっかちになるのもイカンですけどね)

いざ、チャンスが到来した際にあわてないよう知識を溜め込んで起きたいのが目的のひとつ。

また、最近、ある土地の活用法を考えています。このヒントを得るのもうひとつの目的です。

勉強⇒実践⇒振り返り⇒これらの繰り返し。

で、力をつけて行きたいと思います。

banner2 <--これから川崎の街で一人ランチ(久々!)ハワイ本でもゆっくり読んできます。アロハオエ~。応援お願いします!

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