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2008年9月10日 (水)

問題は、チームで解決だ!(チームで戦う不動産投資家)

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今日も一日、ストレスと戦って、若干負けて帰ってまいりました。(とほほです)

 

応援、よろしくお願いします。(ここをクリック!!)

 

さて、9月になると、この時期ちょこちょこ、退去の話が周辺のブログでも聞かれます。丁度この時期、企業の移動などがあったりと、意外と退去が出やすい時期でもあるんだそうですね。

 

私の物件も例外ではないです。先日、同じ物件の投資家仲間(って年上の方なんですが、偉そうにすいません)の方から、退去の話を伺いました。

 

長いこと借していた部屋があり、部屋も相当傷んでいるらしく、結構いじりがいがある!って前向きな姿勢をとられているようで、心意気を勉強させて頂きました。まもなく、入居が決まるはずです!(祈!即満室!)

 

他人事ではありません。同じ物件の話を聞くと、僕はそれを自分の物件に投影して思考することにしています。

 

退去の理由等も聞かせていただきましたが、結論から言うと、マダマダこの物件、カイゼンすべきポイントがあるんだと改めて気づかされました。ちょっと、気を抜いていたようです。反省。

 

ということで、また、近いうちにオーナー会議の場を設けて次の一手の案を議論しようかと考えています。

 

ここ1,2年がサラリーマン不動産投資家の正念場ではないかと先日述べましたが、まさにそれを再認識させられます。私の物件はチーム(他のフロアの投資家仲間の方々、そして、H君、M女史や他担当の方)で前に進めるビジネスと捕らえています。

 

金融機関への信用を作るための勝負の時期でもあります。おそらく、同じ時期にかなりのサラリーマン投資家が不動産投資の世界に入ってきています。ここで我々が異色を放つ秘訣は、

 

信用力。

 

これに限るでしょう。

 

難しい物件でありますが、でも、それだけにリターンもある物件だという認識です。投資家も、管理会社の担当さんもここから学べることは多々あるのだと捉え、自分で始めて手がけるビジネス(不動産投資はりっぱなビジネスです!)を成功させるつもりです。(いや、成功せなあかんのです!)

 

仕事、不動産投資、次のシナリオ、、、年末まで走り続けることになりそうです。(いや、来年もかしら、、、)

 

投資家の皆さん!頑張って次のウェイブに乗りましょー。

 

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