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2008年9月13日 (土)

やはり、退去でした。(でも、想定内です!)

NEC_0088

今日は、CFネッツさんの無料セミナーに行ってきました。写真は、関内のスープカレーのお店。(うまかったですよ。しかも、安い!)

 

応援お願いします!!

 

朝、行く前に、メールのチェックが2日ほどできていないのに気づいて(週末がいそがしかったので)チェックしました。すると、、、

 

「川崎○○退去のお知らせ」

 

ぬぅ。。。嫌な予感はしていたが、的中ですか。。。

そうです、先日、5月くらいでしたか、一度退去を申し込んできた外国人の女性の方が、一旦退去をキャンセルされたんですが、9月になり、やはり退去することになるんだそうです。。。

 

理由は、「家賃支払いがキツイ。。。」だそうです。

 

前回の理由と同じ。やはり、経済的理由だったんですね。やむ終えません。私も慈善事業ではないので払えない方に住んで頂くことはできません。

 

ということで遅くとも10月初旬には退去のようです。早速、私のPM(午後じゃないですよ。プロパティ・マネジメントと読みます)部隊の頼れる女史、Mさんとお話して、以下の作戦で行くことにしました。(すでに戦略を持って頂いていました。頼りになりますね)

 

  • 詳細は未定だが、家賃は60000円をベースに考えたい。これでも周辺相場との競争力がある物件に仕上げる。
  • シンク周り(換気扇含む)、床、壁、今回を機に、きちんとリフォーム(というかプチ大幅カイゼン。)をしたい。

 

これを基本とし、具体的な案をこれから詰めていくことにしています。で、今回から新たな業者と手を組んだそうで、その会社の床材や、クロスを使ったリフォームをしていきたいと考えいるといったので、「新しい試みですね、是非、やりましょう!」と攻めの姿勢で行くことにいます。並行して、募集業務を頼れるH女史・O氏に。

 

ところで、なぜ、あっさり新しい業者で行くことを承諾したのか?

 

理由があります。それは、僕が昨年の賃貸住宅フェアで興味を引かれた業者さんだったからです。結構デザインが斬新で、クロスに関しても、長く使える・汚れても洗えば落ちる。など、環境への配慮や、なにより、ランニングコストも考えた業者さんだったからです。そのブースで1時間近く話をしていたから、なんとなくですが、当該会社の理念・雰囲気は掴んでいたんです。

 

まさか、その業者とM女史の会社が手を組んだとは。僕の目もまちがっていなかったのかな?と感じました。(ま、まだ結果はわかりませんが)

 

その業者さんのことを調べた証拠はこれ。(名前もちゃんと押さえています。INK CORPORATIONさんです。)

 (ドダ!)

 

一流の会社が見つけた業者を自分で目をつけていた。。。結構得意げなkanaloa。

ま、でもあくまで結果が出てから評価しましょう。

 

早速、退去が出たら、カミさんと現況をみて、数ある部材から、どれをチョイスすべきか、侃々諤々やって見ようと思います。

 

退去の事実自体は痛いですが、まぁ、遅かれ早かれ通らねばならぬ道、であれば、勝ち組大家族に入るためにも、修行・修行・修行あるのみであります!!

 

予想通り、今年の年末は、仕事に・不動産に・次の一手に。。。忙殺されることでしょう。

 

でも、生きているって感じがします。前向きに・ひたむきに・焦らず。そして、すべてはお客様のために!(と、kanaloa家の幸せも少しだけ。ですね。)

 

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明日は、今日のセミナーネタを書きます!!

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