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2008年9月 4日 (木)

みーんなバタバタ倒れてますな。。。

9月に入ってから、やけに、不動産業界があわただしいですねぇ。。

 

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不動産デベロッパーや、建設会社でかなり有名な企業がバタバタ倒れていっています。(たしか、○ツヤハウジングも倒産したっけか。僕が、最初にマンションを買おうかなーって気になりかけた会社でしたが、当時(5年前)でさえ、その後の営業がしつこかったのでいやになり買うのやめました。直感、間違っていなかった)

 

貸し渋り、や貸しはがしが顕著になっているらしいですが、、、あれだけのバブルを経験しておきながら、ITが発達して、情報をきちんとした手段で選べば、プロとガチンコ勝負できる(かもしれない)世の中なのに、、、歴史は繰り返すんですね。

 

友人がとある本(誰だったっけな。忘れました)から学んだ言葉に、

 

「歴史は20年周期で動く。」

 

がありました。20年前、、、むぅ。1988年か。まさにバブル真っ只中、これから崩壊に向かおうかという絶頂期ですか。

 

この法則は普遍なのかもしれませんね。

 

どうやら、このあたりから数年が近年不動産投資家を始めた人たちの正念場なのかもしれませんね。。。(そーいや、半年くらい前に、突然このランキングに現れたおもしろいブロガー、最近見ないけど、、、どうしちゃったんだろ。。。とんでもない物件かっちゃったよなー、って見てましたけど。まぁ、額が小さいし、大丈夫だと思いますが、、、)

 

他人事ではないですね。相変わらず、人口動態は下がり調子。生産年齢人口がさがっていくなか、競合が増えるわけですから、そういった状況で如何に自分の物件を光らせることができるか、はたまた、まったく違う次元で勝負するか。(ブルーナントカ戦略)

 

僕の今の物件は後者かな。普通の発想で考えるとありえない物件ですから。(でもきちんと1年間、満室を実現しましたよ。現在もおかげさまで、満室)

 

やることは一杯。リスクヘッジもいろいろ考えないと。

 

と同時に次の一手と、将来のプランニングも。

 

皆さん頑張りましょうね。

 

ふー、まだ木曜か。。。あと一日!がんばるぞー。

 

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