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2008年11月21日 (金)

やはり融資は厳しいんでしょうか?

今日は出張で横浜をウロツイテいました。

応援ありがとうございます。(今日もここをクリックでございます)

日本大通のイチョウ並木がずいぶん黄色くなっていました。明日、明後日は、見ごろじゃないでしょうか?

ゆっくりするなら、この通り沿いにある、gooz(グーツ)っていうテイクアウトタイプのカフェでコーヒーでも飲みながらってのがお安くいきますよ。(味は、、、まぁ、値段相応ですね。)

さて、寒いのは気候だけでなく、どうやら、融資の方もそうらしいですねぇ。聞いたところによると、物件によっては、その半分の自己資金を持っていないと融資しないとか、金利が偉く高いとか(4%台は当たり前みたいな)。

いい物件は一杯あるんですがね。

僕は今のところ、現物件をコツコツ、バリューアップさせていく作戦を取って、少しずつキャッシュとクレジットを積み上げていくことを狙っているので、直結はしないのですが、でも、やっぱり融資状況は気になります。

でも、いつまでも、金融機関も財布の紐を縛り続けていては商売は成り立たないでしょうから、いずれはまた収益還元方に基づいた融資基準に戻してくるところもあってほしいと考えます。

今年は追加投資はできませんが、来年、再来年には何とか追加投資したいものです。

今年はIPOも冴えませんでしたね。全然。自己資金を増やせる数少ないローリスク投資なんですが(手法を誤らなければ、ですが)ま、来年の春以降はちょっと面白いかな。

#今日のゴールデンタイムのテレビで「FX」についての紹介がありましたが、あれを見て、飛びついて痛い目に会う人が増えなければいいのですが、、、(ハイリスク、ハイリターンの投資だ!と断言までしていましたね。お粗末な番組です。要は戦略と手法の問題の話なんですがね。)

リスクを知って、それに対する対応をどうするか?それを自分で理解して、判断し、行動できる人がこういう投資をやるべきなんだと思います。

不動産投資も然り。(しばらくは、投資物件の机上分析と、最近やっていない、市場調査の旅を再開せねば。)

明日は、次のライフワークのためのセミナー。その後は、ちょいと六本木まで足を運んでみて、行ってみたかったお店に脚を運んでみます。

では、寝ます。(明日早いので)

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