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2008年12月16日 (火)

確定申告の準備。

いやしかし、景気悪いニュース、多いすね。

 

うーむ。ランキング低迷中。(あなたのクリックで浮上させてください)

 

さて、年明け(といっても2月末ですが)は、簿記3級の試験で大あらわでしょうから、今年中に確定申告の準備を開始したいと思います。

去年は、7月から12月末までの部分的な確定申告であり、しかも物件を購入した年です。

今年は、丸一年当該物件を運用した結果をまとめる年です。

目的は一緒ですが、内訳が違っています。

そういう意味でもやったことをきちんとまとめなくちゃいけません。その前にまとめ方を整理したほうがよさそうです。

僕は事業規模にまだ達していません(税法上の慣例は、5棟、10室のいずれか、9戸でおしいところにいます)ので、簡易簿記での青色申告となります。

事業規模になると、これが複式簿記となるわけです。(今、僕が3級で勉強しているのがそれです)いずれは事業規模での申告は複式簿記でやるための勉強でもあります。(もう一つのビジネスでも必要ですが、これはまだ先なので)

 

で、簡易簿記はというと、vittoさんのこのページが分かりやすいです。

( これは役に立ちました。ありがとうvittoさん)

全9回に分けて細かく注意点等も書かれており、しかも不動産投資を意識した簿記なので初心者の方は必見です。

僕も上記でやりました。とはいえ、やはり最初の一回目だったのでカミさんと侃々諤々やった記憶があります。

でも、一応作業をノートにまとめているので、今年はもう少し順調にできるかな。。。

ただ、今年は、何回か更新や、退去と入居等があったのと、物件バリューアップにキャッシュフローから一部出動させたりと、また去年とは違う出来事が発生しています。

この辺の足し算引き算がちょっと大変かもです。

このネタを、不定期に、「がんばる大家の確定申告(簡易簿記版)Vo.X」

という御題で書いて行きたいと思います。

 

、、、さっき、確定申告時に使用したノートの記録見たら、、、結構大変だったんですね。。。

 

確定申告、初心者大家さん、一緒に頑張りましょう!!!

 

その前に、ランキングがあがらんと、、、(クリックをー)

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