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2008年12月21日 (日)

不況の嵐を不動産投資家としてどう生き抜くか?

仕事で、トラブっています。今頃そんな問題を出すなよー。って言われそうな問題を僕が出してしまいました。

月曜、ちょいと大変なこと(多方面の部署から袋叩き。。。)になりそうですが、最善を尽くします。まぁ、死にはしませんしね。

 

いつも応援、本当にありがとうございます。(今日も押してね。)

 

今日、英会話教室に行った帰り、クラスメートの同世代の男性と話しながら駅に向かいました。

話題は、英語のクラスとは違い、経済の話に。(英語のクラスでは、ニューハーフのクラブで大騒ぎとか、職場で先輩を殴ったとか、そんな話題で、いつも大笑いですが。って、逆ですよね。(笑))

彼は、日本でも有数の運送会社に勤めているんだそうですが、当然付き合いのある小さな運送業者さんに外注しているらしいです。

で、ご多分に漏れず、この業界も金融危機の影響が出ているらしく、来年1月から、これら小さな業者さんとの契約をすべて解約するそうです。

僕の努めている会社も、残業や出張について大幅な規制がしかれる運びになっています。取引先からも、もう少し前倒しできないかとかいろんなプレッシャーが。。。

 

いよいよ、アメリカ発、金融危機の日本の実体経済への影響が自分の足もとに近づいてきました。

すでに、車業界はご存知の通り、契約社員の方の大幅削減。これを当てにしていた地方の大家さんが大打撃をこうむっているそうで。(お察し申し上げます。)

我が物件は、今のところ、暗い話は出ていない模様ですが、明日はわが身。気を引き締めていきたいところです。

借主さんに大家としてどういった価値を提供していけるか。

借主さんがしてほしいことをして差し上げる。という考え方。

しかも、投資として回るという前提で。

経済状況が悪化している状況でこれを実現していくことは、難しくはないですが、修行と苦労が伴うでしょう。

パートナーの管理会社さんとの連携が重要になりますね。あと、銀行さんも。(僕と付き合いのある銀行さん、安全ランキングの上位にいましたよ。さすが)

明日は、簿記の授業であります。仕事のミスで精神的に不安定ですが、ここを冷静に乗り切ることが、次の成功への架け橋と信じてがんばってまいります。

 

あー、胃が痛い。(応援のクリック、お願いしますね。)

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