フォト
無料ブログはココログ

ブログランキング

お勧めリンク集(ここからどうぞ!)

  • 自主開発『不動産投資羅針盤』でズバリ試算!!(大家学課外授業)
    数ある不動産投資物件から、多角的かつ定量的な分析結果を出力してくれる『らしんばん』の開発者。ブログも実践的でためになる内容ばかりです(オススメ!)
  • 不動産コンサルティングのCFネッツセミナーWOMANブログ
    いつも御世話になっているCFネッツさんの女性チームのブログです。女性が輝く会社は強くなります!(最近頻繁にUPされています。面白いですよー!!!)
  • vitto の街日記
    区分所有を中心に不動産投資をされている方です。不動産投資に必要な知識・ノウハウをコンスタントに公開されています。このブログをコツコツ読むだけでも不動産投資の力が尽きますよ。で、結構この方、グルメです。(オススメ)
  • 賃貸管理クレーム日記
    賃貸管理の実務系ブログといえば、この人「クマさん」です。ものすごぉーく大変なお仕事が、このブログを読むと、とても楽しそうに勘違いさせてくれます。実務と関係ない話でもその楽しいお人柄が垣間見えます。不動産実務系のプロの方、そして大家さんでプロの方がどういう実務をこなされているかという苦労を知るなら間違いなくこのサイトです!
  • 年利20%の資産運用-スワップ金利で皮算用
    FX投資家さんからの相互リンクです! (異文化コミュニケーション!) kanaloaもFX黎明期に興味をもって(結局相場には入ってませんが)いたので、このサイトで勉強しようと思います。 初心者もわかりやすいサイト構成になっていますので、興味がある方は是非参考にしてみてください。
  • 夫婦の妄想プチリタイア生活
    不動産投資のプリンセス!! 3点ユニットバスリフォーム研究会を主催しいてる方です。 ブログのデザインも、内容も、非常に勉強になります。お人柄のよさもそのデザインや内容からうかがえますよ。 主婦で不動産投資をしたいけど、、、とお考えの方、まず、このブログをじっくり読んで、そして旦那さんに思いを伝えてください。 きっとうまくいくはずです♪
  • 不動産投資 カフェネットby 恵比寿のIさん
    僕の好きな投資家さんのひとりです。 地方物件というジャンルでの勝ち組です。 これはホントすごいことだと思います。 こんな人が都心に攻めてきたら。。。(コワー) エリアこそ違いますが、Iさんのブログや本からは学ぶべきところがたくさんあります。(要は考え方が汎用的なんです) 先駆者に学ぶ。だとしたらIさんもその代表格です。 オススメでーす。
  • はじめてのお部屋を選ぶ時のポイントブログ
    不動産投資に関する話が端的に・体系的にまとまっている不動産小太郎さんのサイトです。 是非訪問してみてください。

ゼヒ読んでみて!!

« 加湿器を使って、楽園・ハワイを思ふ。 | トップページ | 仕事アイドリング中。 »

2009年1月 4日 (日)

契約更新手続き終了。

あぁ、お休みも今日でおしまい。。。

 

お休み最後のクリックを。(ここをクリックであります。)

 

年末に管理会社さんから届いていた、入居者さんの契約更新のための手続きの書類に必要事項を記入して返送しました。

計4件。

今年の4月に更新予定の方々です。

家賃は、据え置き。

理由は、「特に上げる理由がないから。」

テナントリテンションの一環で、「XXをつけるから、家賃2000円UPしていいですか?」とかを考えてみました。でも結局それもやめました。

この物件を運用していて、最近考えるようになったのですが、かならずしも、こういうアプローチを必要としている人がいるとは限らないのではないかと。

「ほうっておいてくれ」

こういう人もいるんじゃないかと。

もちろん、我が物件全員がそういう人じゃないとは思いますが、人間十人十色。自分の価値観・概念がまったく通用しない人もいるとおもいます。

なんとなく、我が物件そういうタイプの人間、多くないかなと思い始めているわけです。

ただ、あくまで勝手な推論の範疇を超えません。故に、今回は家賃据え置きで、借主反応を見てみたいと思った次第です。

これで、一人でも何かしらを不満に退去されたのであれば、早急に該当箇所を改善するつもりです。以降はそれをベンチマークに考えていこうかと。

当然、退去されたあとのリフォームは、コストが許す限りの価値の極大化を目指す。がコンセプトです。

今回の考えは、「既存の入居者をいかに、効率よく、長く住んで頂けるか?」を前提としたものです。

別のポリシーが並行するカタチで進みますが、これはこれで経験になりますし、どうなるかは自分で責任を取るつもりです。

ま、もともと、家賃は界隈のそれと比べて安いという自負はありますがね。(入居者へのサービスの高さも含めて)

 

日々精進であります。

応援、よろしくお願いいたします。(ここをクリック!)

 

明日から、サラリーマン。がんばろ。。。

« 加湿器を使って、楽園・ハワイを思ふ。 | トップページ | 仕事アイドリング中。 »

コメント

この記事へのコメントは終了しました。

2019年9月
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30