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2009年3月 1日 (日)

不動産投資家だから見える現実。

今日は、いつものように英会話教室。

 

応援ありがとうございます。(今日もチョイとクリックですよ)

 

新しい生徒さん(女性です♪)が入ってきたみたいでした。彼女は見た目はアラフォーってところです。(正確には知りませんよ)

職業は、貿易関係の会社で派遣で仕事をされているとか。住まいは、京急線沿線の急行が止まる駅で場所も悪くない。

部屋の広さは43平米。ルームシェアをして一人頭4万5000円くらいで住んでいるだそうで。

 

そんなに悪くないですよね。

 

ただ、そのルームメイトが部屋にゴキが出ることや水周りの臭いが嫌で部屋を移りたいと言っているんだそうです。

その女性生徒さん自信は今、このご時世(派遣がバサバサ着られるようなご時世で)コストのかかる引越しはしたくないんですよね。。。とポツリ。

 

なるほど、そういう現実もあるんですね。切実です。

 

まさか僕が大家業を営んでいるなんて口が裂けてもいえませんが、昨今大家サイドは、昔のように貸して市場じゃないので、テナントリテンションという命題があるという話を「知り合いから聞いた」という前提でお話し、

 

  • ゴキ退治
  • 水周りの改善

 

をしてほしい、という交渉を4月初旬くらいにしてみればどうか?とアドバイスしてみました。

大家サイドからすると、繁忙期を終わった一番嫌な時期なので、次の入居者確保のコストを嫌うはずです(実際僕がその立場ならいやですから)、

入居者が、上記のポイントさえ改善してくれればまだ住みたいという話であれば、僕が大家ならすぐ対応するはず。

 

お客様がしてほしいと思うことを、して差し上げる。

 

サービスの基本です。

 

#水周りは若干の難がありますが。(RCなら特に)

 

お互い悪い話じゃないからこれで交渉してみてくださいと伝えました。お友達にももう少し待ってくれという話もしてくださいともつたえましたよ。

 

しかし、100年に一度の不況が、こういった形で現実として見えてくると、もう一度気を引き締めて自分の人生を計画しないといけないなぁ。。。

 

そう思った不動産投資家・kanaloaでありました。

 

明日は確定申告の資料でもそろえよっと。

 

おやすみなさい。。。(お休みのクリックもよろしくです♪)

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