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2009年4月20日 (月)

いろんな物件を研究中。

今日はちょっと早めに帰れました♪

 

鬼のいぬ間に、早ビケ。(笑)応援クリックお待ちしております。

 

さて、巷ではキャッシュを分厚くお持ちの方がいい物件をガツガツかって行かれているようで、うらやましい限りです。

私みたいに、駆け出しのキャッシュが薄めの人間にとっては、いまは耐えどころです。心の強さが問われる状況。

 

さて、こんなときどうするか?

 

ひたすら勉強・研究・仕事をモーレツに頑張る!であります。

 

不動産投資物件をいろいろ物色・研究してます。一応、闇雲にやっているわけではなくテーマを決めて。(目的なきところに結果なし)

  • 自分が投資として有意と判断した地域・路線で、
  • 投資指標としてそろばんのあうものが見つかったら、
  • 各種資料を取り寄せて、
  • 物件のある地域がどんな文化・産業・経済があるかをWEBから仕入れて、
  • どんな人種がいるのかを想像(推察)し、
  • 眼をつけた物件で果たして投資としてあうのかどうか?

こんな感じでやってます。

不動産投資って、というか、投資って、ファンダメンタルな要素とテクニカルな要素がありますよね。

どちらかというと、上記は、前者に当たりますか。

後者が、いわゆる物件のリノベであったり、滞納者の扱い・クレーム処理、物件の企画であったり。

そんなところでしょう。

僕は今は、後者は残念ながら時間的・機会的に恵まれていないので前者を鍛えることにしてます。

投資はファンダメンタル・テクニカルどちらも重要。

いずれはテクニカルな部分も伸ばしていきたいものです。

 

今とある物件の資料で買いもできないのに、ワクワクしてます。(アホですね。)

 

不動産ってやっぱ楽しいな。(応援クリックお待ちしています)

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コメント

kanaloaさん、シミュレーション頑張ってますね!
確かに、買えない時にも訓練を積んでおくと、いざ買える時になった時のスピードが違うと思います☆

次はどんなものを買うのでしょう^^。

たまこさん

どもども。(先日ナンパされたそうで♪)

シミュレーションというより、マーケティングに近いっすかね。

定量的な判断材料+定性的な判断材料

が、最強の分析ネタになると思います。

次はですね。えと、、、
オアフ島のトランプタワー一棟買いですかね(笑)

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