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2009年7月22日 (水)

川崎物件に退去者。(Vol.7)

川崎物件に退去者。(Vol.1)

川崎物件に退去者。(Vol.2)

川崎物件に退去者。(Vol.3)

川崎物件に退去者。(Vol.4)

川崎物件に退去者。(Vol.5)

川崎物件に退去者。(Vol.6)

に引き続き第7弾(だんだん前置きが長く、、、)

 

お付き合い下さい。(応援もおねがいしますねー)

 

壁紙を決めて、担当さんに送ったところ、「これだとコスト高になってしまいます。どうされます?」とのこと。

 

どうも縦じまの模様を横張りにすることで必要な壁紙の面積が不要に増えてしまうことが原因のようです。

 

てことで、仕切りなおしで、数パターンの壁紙の候補とそれにあうCFのバリエーションを奥様とともにチョイス。

これを元に週末に担当さんと会って、最終決定としたいと考えています。

 

自分のやりたいことをするとコストがあがる。コストを切り詰めようとすると普通になってしまう。。。

このトレードオフをどこまで自分の納得できるところにもっていけるかが、投資家としての力が問われるところなんでしょう。

 

こうやっている間に、お客さんが決まる!なーんて嬉しいことがあるといいな。。。(でも、あの惨状じゃ、、、早く綺麗にせねば!)

 

引き続き応援お願いします!(ここをクリック!!)

 

そそ、最近、オーナーさん間専用のメーリングリスト、関連する不動産運絵管理会社の担当さん専用のメーリングリストなんつーもんを立ち上げて、お互い共有すべき情報をこれで管理していっています。(ちなみにyahooのメーリングリストです)

 

会社では当たり前のように運営していますが、僕らみたいな形態の不動産投資にもぴったりですね。なかなかいい取り組みだと思います。取り入れられる方は是非是非。(但し運用は慎重に!)

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コメント

こんばんは

僕だったら、もっともインパクトの出る
一面のみデザインクロスにして、
それ以外は最安のクロスにしますかね~。

クロスも値段が色々ですが、
安いところと高いところの大きな差は、
下地処理にあります。

最良の工法は下記です。
実際の施工方法も聞いておくとよいと思いますよ。

・古いクロスをはがす
・裏打ち紙まではがす
・下処理(下地パテ)
・上仕上げ(仕上げパテ)
・クロス施工
 (ボードに傷をつけないように
  クロスに糊をつけないように
  細心の注意を払い張る
  のりもアミノールではなく
  ジャストノールを指定すれば
  薄い糊になり事はありませんので
  信頼性もバッチリ!)
工期は最低3~4日かかります。

高くっても、このくらいの工事をしてくれるのであれば
高くないですよ。
(先日の内装競技会で技能士会のクロスの先生に
 いろいろ教えていただきました。)


m2 800円とかの格安工事は
剝していきなり張り始めます
これだと工期も1~2日です。


あきらめずに交渉してみてね。
面白いデザインを楽しみにしています!!

ooyagakuさん

おおぅ。
さすが師匠。こだわりにこだわってますねー。

むずかしいです。正直。
明日担当さんと打ち合わせてガラを決めたいと思います。

たしかに、白は徹底的にコストカットでデザイン壁紙をチョイリッチにという考え方もアリですね。

明日、もちっと悩んでみます。

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