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2009年10月17日 (土)

川崎物件、苦難は続く。

昨日のプチトラブル対応と、もう一件問題が発覚。

 

いやはや、本業のトラブルと不動産投資のトラブルってなぜか重なるんですよねー。まいったな。(応援クリック、お待ちしています)

 

昨日のトラブルは、結局半月の家賃割引で話をつけてもらうことにしました。3万弱になるので痛いですが、まぁ、元はといえばこちらの落ち度なので、これ以上借り手さんの気持ちを逆なでしない程度に落ち着ける意味でこの金額にしました。

 

僕の本業だと、「この期間にこれだけの売り上げを想定していたが、この間、これこれの理由でこれだけの期間動作しなかったからいくら保障します」と、具体的に話をするのですが、

まぁ、そこまでやる必要も無いかということで。

あまり下手に出るのも違うし、かといって、こちらの落ち度を何かしらの形で誠意として見せないといけないですし。

このへん、簡単にモノサシをもてないところが難しいですが、面白いところでもありますね。修行、修行です。

 

さて、もう一件のトラブルとは、別の部屋で、新たな「夜逃げ」が発生した模様との話。ふー。

 

なんでも、その部屋は、外国人が(なぜか)2人で住んでいたらしく、9月ころまでは家賃が入っていたのですが、10月分が入らないと事で、話を進めていたところ、突然紙切れに

 

ココヲハナレマス(だったけな?忘れました)

 

なる、要は、「もうお金が払えんのでギブアップ宣言」をされてそのままガラクタを残して蒸発しているということ。

 

まいったなー。せめてガラクタくらい処分してくれー。

 

ま、夜逃げっちゅうのはこんなもんか。

物事暗く捉えると、すべてが悪くなるので、ここは「住人の質を上げる」という、いわば過渡期であるというふうに捕らえ、コツコツ問題を片付けるのみ。

 

さて、残り夜逃げ2件(まだ滞納保障で救われている期間ですが)、どうやって片付けるか。

 

管理担当のKさんとじっくり詰めていくことにします。大変ですが、こういうときこそチームワークですね。これまでの積み上げの成果を検証するいい機会でもありますので、これからの対応と結果を皆さん見ていてください。

 

夜逃げ画像もそのうちUPできると思います。お楽しみに(泣)

 

パパも不動産もお仕事も頑張るkanaloaを応援してやってください。(ここをクリックですー。)

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