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2009年11月 6日 (金)

ぬぉ!今月の経費!

分かってはいた(想定範囲内)が、、、

 

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今月の家賃収入が届いた、

満室なんですが、

  • ガス給湯器交換(7万)
  • エアコン交換(10万)
  • 換気扇交換(7万)

で、かなり経費をつかってしまいました。まぁ、購入時から想定していた経費の範疇なのでいいんですが、エアコンの交換費用が高くなってしまったのが痛い。

我が物件、エアコンが外壁に鉄具で装着されているので、取替えに2人分の費用が発生してしまうのです。

こういった部分にも、見えない費用があるんですね。。。

修行だ。修行。

 

夜逃げに関しても、今のところ滞納保障でカバーできていますからなんとかOKですが、近い将来こちらも空室になる予定。

 

今年の後半はちょっとツライ。ですが、これは、改善行動の過渡期の状態なので覚悟の上。

 

この先に、一つの答えがあるはずなので、頑張りますよ。

 

不動産投資は、事業。なので、実績も必要。こういった日々の積み重ねが次の融資のときに絶対効いてきます。

 

やったるどー。

 

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