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2010年1月17日 (日)

退去部屋のリフォーム。

今日は昼過ぎに川崎物件のリフォームのお話。

 

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現地で管理会社の方・リフォーム担当の方々を交え、空室になった(夜逃げで)2部屋のリフォームの方針を打ち合わせしてきました。

 

ある程度見積もりがあったので、あとは、どこまでコストを切り詰められるか?この辺のお話をしてきました。

  • シーリングライトは自前で仕入れ
  • エアコンは最初は量販店で僕がやろうかと考えたが実際に量販店にヒアリングしてみたところ、確かに安いのだがベランダが無く、外の専用台に設置する工賃がたかくなるということで、当初の見積もり案(管理会社さんが提案の)で行くことにしました。(少しだけ安くしてもらったです。有難い)
  • 壁紙・床材はリリカラ・サンゲツあたりから、僕がモノをチョイスする。
  • キッチンはクリーニングだけしてもらって、あとは僕がまとめてカッティングシートで仕上げる。
  • あとは全体的にもう少しお勉強してもらえないか?

ナドナドいろいろお話してきました。

いかんせん、汚いので両部屋ともほぼフルリフォームに近いです。結構お金かかります。

なんとかそれぞれ5万くらいコストダウンできないか?いまいろいろ考えているところです。

てな感じで現地で解散。

ちなみに、お部屋はこんな感じでした。(びっくり箱ですよ(笑))

P1020459

壁がむき出し。壁紙が無いのです!!リフォーム中ではないんですよ!!ありえないですよね。。。

P1020460

キッチンはこんな感じ。アレ?ヨーク見ると、、、

 

P1020466

元々無いはずの洗濯機用(と思われる)の配管が出ている。。。

まぁ、そんならということで、台を作って足跡勾配を作ってここに洗濯機ゾーンを設けることに。

 

まぁとにかくすごかったです。

 

2部屋のリフォーム工程は、2月初旬完了で進めることにしています。なので、僕がボールを握っている案件は今週中に結論をだして依頼をしなければなりません。

 

仕事も忙しいが、こっちも忙しいですなー。

 

マッハでリフォームして、マッハで入居者決めます!!

 

今回もそれぞれのお部屋、それぞれのデザインで参ります!!

 

ではお休みなさい。。。

 

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コメント

おもしろい写真掲載ありがとう!

キッチンから水洗を分岐して
キッチン排水に洗濯機排水を接続しているんでしょうかね~?
これでもイケるのか・・・・(大発見)
そういえば、
「せんたくん」もそんなような構造でした。

クロスも直ぐ貼れそうで良かったですね。
剝す手間が省けましたね。
といって冗談半分に値切ってみてください。
続きを楽しみにしています。

ooyagakuさん。
ども。

予想通り食いついてきましたね。(笑)
排水はたしか、推測どおり、キッチン排水に回しているようでした。

今回は、結構派手にお金が飛んでいくので辛いですが、まぁしょうがないということで、ただ、コストカットと値切りは頑張ってみます。反感買わない程度に(笑)

ではではー。

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