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2010年5月30日 (日)

川崎物件、管理組合総会

昨日、やってきました。

 

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昼過ぎから開始でした。内容はいくつかありましたが、議題として一番大きかったのが、本物件の大幅リニューアルの話。

 

何せ我が物件、いろーんな困った要因が絡み合って、いろーんなところに問題が山積している物件。(ま、だからこそ、川崎駅6分というスペシャル条件の場所で購入できたわけですが)

 

このまま放置は投資的にありえんでしょうという話で、数社に修繕についてのプレゼンをしてもらい、結果、どの業者に決めるかまでやりました。

 

一応、ある業者に決定しました。これから、細かい点について吟味していく予定です。

今回のリフォーム、リフォームというよりかは、大規模修繕といったほうがいいでしょう。

金額も破格です。(もちろん、ファイナンスはできるようにしてますよ)

 

大規模修繕の融資を受け、10年で返済するかたちとしています。この影響で、CFも月2万ほど減ってしまいますね。。。

想定外ですが、物件の価値の維持と今後の競合物件に対する競争力向上ということで、前向き投資と考えています。

 

他オーナーさんも、方針については合意済。

 

あとはやるだけです。今回の修繕で、物件は間違いなく生まれ変わるはずです。

 

インパクトある、確実な修繕をやれるといいなぁ。

 

これからが本番です。作業が始まったらいろいろレポートします。

 

では、おやすみなさい。

 

応援クリック待ってます。->br_decobanner_20100211233439

2010年5月28日 (金)

がんばれ!宮崎畜産農家の方々!!

すいません、今日は不動産ネタ一切関係ないです。

 

我が故郷宮崎の危機です。。。

 

口蹄疫が猛威を振るっています。宮崎の畜産農家は壊滅的打撃を受けているとのこと。

 

先日、実家に帰った際も、テレビで「皆で、口蹄疫を乗り越えましょう!」とのスローガンで県民一体で立ち向かっているようです。

 

故郷の危機に、なにかしなくてはと思いながら、どうすることもできず辛い思いをしていましたが、、、たまたま、今日、近所のエスパで義援金を募集していました。

 

迷わず、募金しました。

 

金額は小さいですが、少しでも、宮崎の力になれればと思います。

 

ガンバレ!!我が故郷、宮崎の畜産業の方々!!!絶対この窮地を乗り切ってください!!信じてます!

 

いつも、私のブログに付き合ってくださる方々、そして、たまたま、私のブログにいらっしゃったあなた。

 

我が故郷、宮崎への応援をお願いします。。。(応援のカタチはいろいろあるので、どうか一つ。。。)

 

今日はそれだけ。

 

明日は、川崎物件、大幅リニューアルの大家グループ打ち合わせ。(というか、管理組合総会です)

こちらも、頑張らねばです。

 

では、おやすみなさい。

 

-->応援クリックは、、、イヤ、、今日は自粛します。

2010年5月25日 (火)

危機意識。

我が故郷、宮崎。口蹄疫で壊滅的状況。。。

てげやべーて!!(訳:超やばいよ~)

 

頑張れ!宮崎!(の意のクリックを!)->br_decobanner_20100211233439

 

危機意識について。

 

つい最近、自分の部下をエラい剣幕で怒鳴りつけました。

(めったに怒るタイプではないのですが)

 

理由は「自分の担当した仕事に対する責任感の低さと、職務遂行にあたっての危機意識の低さ」が目に余ったから。

 

#その後、あまりの怒りで、周りのモノというモノに当り散らしていたそうですが、、、覚えていない。。。(大反省。。。)

 

彼の将来の為にも言うべきときには言わねばと思い(とちょっと制御不能の怒りもありまして、、)行動に至った次第。。。

 

その後、ちゃんとフォローはしましたよ。

 

何をいいたいか?

 

不動産投資における危機意識の持ち方についてつなげたかったから。

不動産投資は「物件を買う」のはもちろん、「物件を運営して、利益を得る」ことが、本投資行為の最大の目的。(投資行為の先の目的は、また別にありますが)。

 

物件を持ったからといって、あとは金のなる木。

んなことはありません。(新築はしばらくそれに近いですが、でも、違いますよね。)

 

出口を取りやすくするため、非常事態にも対策が取れるようにするため、我々、新興不動産投資家は日々精進せねばなりません。

  • 融資
  • 管理
  • リフォーム
  • (場合によっては)建築
  • 経理
  • 税金

あぁ、やるべきこおと、いかに多きことでしょう。

いずれの項目に対しても、日々をボンヤリ生きていては、他でシャカリキに頑張っている投資家さんたちに置いてけぼりをくらっちゃいます。

 

スピードの面ではないですよ、投資家としての成長について。です。

 

成長なきところに成功はないと自分に言い聞かせています。

投資も、本業も。

 

、、、部下をどなりつけた翌日、今度は僕の上司に「kanaloaぁ、お前これどうなってんだぁ~コラァ~!危機意識あんのかぁ~!」

 

、、、(コラ、僕の部下が見ているところでそういうこと言うんじゃない。。。)

 

まだまだ、修行です。

 

<今日のJr. の成長>

半目をあけて眠る。。。(キモィ)

 

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2010年5月24日 (月)

円高、株下落、、、怖いです。。。

ちょっとだけ、仕事の山越えました。

 

応援クリックありがとうございます。—>br_decobanner_20100211233439

 

ここ数ヶ月の為替・株価の状況を見ていると非常に怖い気がします。

 

円高、株価下落、、、

 

まぁ、輸出系の企業が売りたたかれるという意味では分かるのですが、、、本質的に力のある企業の価値まで下げられてしまうのが怖いですね。

株価とはこういうものなのかもしれません。

 

円高もなぜそうなのかよく分かりません。

 

上記の本を読むとその辺のカラクリがよく分かります。

 

まぁ、別に株もFXも相場には入っていない(自信ないので)のでだからどうだってわけではないですが、

 

貯金をしているので、この分がいつ価値を失うのか、、、これが怖い。

 

長期金利が上がってしまうと、(最大の日本人の貯金箱である郵貯の金融資産はほぼ国債で運用されているので)きれいさっぱり資産を失う可能性があるらしいです。コワ。

 

亀井さんが、郵貯の預金枠を2000万に引き上げたのも、裏では単に国債の受け皿を広げるという目的があるらしいですしね。

 

ある意味国策で長期金利が上がらないように上がらないように、、、とやっているのかもしれません。

 

やはりこれからは現物投資ですねぇ。

 

不動産投資勉強して、実践しててよかった。(油断はできんですが)

 

と、空室がまだ埋まりません。。。苦しい。。。

 

応援クリックで元気下さい。—>br_decobanner_20100211233439

2010年5月20日 (木)

母とJr. と僕の3世代ショットを見て思ふ。

ふー。今日も超大忙し。(多方面からお叱りを受けております。うーむ、修行の日々(笑))

 

応援クリックで元気100倍お願いしますね。

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先日実家に帰ったときに撮った写真、現像(プリントというんですかね)したものを見てました。

 

Jr. と 戯れる母の顔、とても幸せそうでした。

ヨーク見ると、やはり母もいい歳。おばあちゃんの顔です。

父と知り合い、僕が生まれ、育ち、いろんな迷惑をかけ、それでも決して僕を見放さず、上京する際も「なにくそ根性で行ってきなさい!」と快く見送ってくれたっけなー。

社会人になり、それなりに現実を目の当たりにして、親への感謝を改めて感じ、「いつか孝行してあげんとなぁ。。。」と思っていました。

今こうして、Jr. を見る笑顔を見て、少しだけホッとしてます。

(もちろん、孝行のやり方にはいろいろあると思います。)

 

ホントはもう少し時間を作ってJr. と遊ばせてあげたかったなぁ。。。

(子守してもらえるし。(笑))

 

ふと、僕のアルバムを見て、母が若き日に撮った僕との写真。

そのときの母の笑顔。

Jr.を見るときの表情となーんにも変わってませんでした。

ここまで僕を育ててくれた母(っと、父もだ)に感謝しつつ、次は僕らがJr. を小さくてもいいから、世の中に何かしらよい影響を与える人間に育てる番だなー。

そんな、ガラにも無いことを考えていました。

 

(ビエーーーーー!!)、、、、、

、、、ガラにも無いことを書いていたら、Jr. の夜泣きが始まりました。

ふー。あ、そそ、母は元気ですよ。

 

寝ます。お休みなさい。。。

 

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2010年5月16日 (日)

川崎物件近隣家賃相場調査。

ふー。Jr.の夜泣きと格闘してました。今日は手ごわかった。

 

応援ありがとうございます。->br_decobanner_20100211233439

 

川崎物件の近隣市場調査を管理会社の方にまとめてもらいました。

非常に分かりやすく、客観的な情報で(あたりまえか)家賃検討のよい材料になりました。

 

詳細は、今回の対策がよければお知らせするかもしれません。

 

今、まさに対応してもらっています。その前の対策でかなり反響が出てきているみたいなので、需給のギャップは埋まりつつあると思っています。

後一歩だと思う。。。

 

しかし、この取り組み、もう数ヶ月早くできていれば、、、と反省しきりです。(経営判断は私の責任ですから。。。)

 

これを教訓に5末に空室予定(つらい。。。)の部屋も速攻埋めたります!!

 

っと、まずは目先の問題。と。

 

おやすみなさい。。。

 

あなたの応援クリックが明日への力!

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2010年5月13日 (木)

景気が持ち直している??

本業の大一番クリア!です。そこへ、某部長が、、、「kanaloaぁ!」

この件どうなってるー?さっさとやれやぁー。

 

。。。頑張るです。(ハワイ到着まで)

 

-->応援お願いしますbr_decobanner_20100211233439

 

さて、新聞・テレビで景気が持ち直しかけているような内容の話が挙がっていましたね。

 

アナリストさんが「本格的な回復は来年度だ!」と豪語してましたが、、、(いいよなー、適当なこと言って結果の責任取らないんだから)。

 

僕は正反対で、経済崩壊の予兆かなぁー、って思ってます。

 

中国のバブルが本気で崩壊したら、、、ぞぉー。。。です。

 

これからはやはり現物投資。ハイレバ投資は極力避ける。

 

コツコツ資産を形成する。これしかないかな。。。

 

しかし、、、本業は、世の中の不透明感をよそに、忙しい状態がひたすら続いております。(仕事のやり方がわるいのかなぁ。。。)

 

きちんと残業代つけてくれて、「お、kanaloaぁ、○○の仕事おくらせんなよぉー。間に合わせられんなら休日出勤も気にすんなぁ!」と励ましてくれる(のか?)上司に感謝。(なのか??)

 

複雑です。(適度に忙しく・適度にストレスが一番なんですがね。。。)

 

今は、コツコツ・コツコツ、耐え忍ぶとき。頑張るです。

 

しかし、、、GW初の1週間フル出勤。つかれたー。あと一日、頑張りましょう!!

 

-->応援お願いします。br_decobanner_20100211233439

2010年5月11日 (火)

空室対策&物件探しを粛々と。

GWボケで仕事の効率が悪いですー。

 

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(この間、Jr. の夜泣き対応に追われ30分経過)

 

ふー。寝ました。(今日もパパの勝利。むふふ。)

 

さて、本題に。

現在川崎物件の空室対策にいろいろ時間とってやってます。

僕は、ちょっと時間を作って周辺相場をキチンと調べようと思ってます。(管理会社の担当さんも改めて実施してくれるとの事で、僕のデータとそれを比較してみようと思ってます)

その上で、現状の家賃設定をどうするか?ですね。

GW終わったのですでに5中です。残り2WEEKS。必ず埋めねばなりません。頑張ります。

 

そして物件探し。

これがなかなか無いんですよね。アレコレ探すんですが、価格が高かったり(てことは自己資金も必然的に多く必要の為、手が出せない)、、、、駅力の割りに利回りが低いとか。。。

 

なかなか、いい物件て無いもんです。

 

ま、こっちは焦っても仕方ないけど、かといって使う予定の無いお金を眠らせるのももったいないしで難しいところです。

 

でも、粛々と進めていけば必ず物件にめぐり合えると信じてやっていくしかなさそうですね。

 

金融機関さんも、そろそろ動いてこないかなー。

 

そのためにも、いざというときにササっと動ける地盤作りをしないといけないですね。

 

では、明日・明後日と、仕事で大一番を控えているためこの辺で。

 

おやすみなさい。

応援もお願いしますねー。->br_decobanner_20100211233439

2010年5月 9日 (日)

Jr. と 奥様と 3人。帰省。

しくしく。楽しかったGWも終わってしまいました。。。終盤は、実家の九州は宮崎に帰っていました。

 

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生後7ヶ月のJr. をつれて帰るのが非常に心配でした。なにせ、飛行機で1時間半。気圧の変化があって耳に痛みが走ったら「ビエー!!」となること必至だったからです。

対策として、

  • 搭乗ギリギリまでJr. と遊ぶ。(とにかく疲れさせる)
  • 哺乳瓶にミルクを入れておく
  • 離乳食用のおせんべいを用意しておく
  • ベルト着用サインが消えたら速攻で後ろにいってJr ネンネ体制に持っていく。

実際は、離陸の寸前まで「退屈じゃぁ!!」とグズったのですが、離乳食用おせんべいを口に入れたトタンに「モグモグ」して静かになりました。

着用サインが消えたので後ろのスッチーさんたちが作業しているゾーンでネンネ体制に入らせたところホンの2分程度でJr. がコテンと寝てしまいました。

で、そのまま宮崎までグッスリ。。。助かったー。でも、1時間半、ずーと、僕のお腹の上でグースカ寝ていたので、僕は腰がいたいのなんのって。。。

 

まだまだ、ハワイは無理そうです。(6時間もこの状態はムリ。)

 

さて、宮崎。残念ながら、初日は曇りで、しかもエラく湿っぽい天気でした。

ですが、到着して空港付近で食べた昼飯が安い・ウマイ!でさいこうでした。

P1030599 (山椒茶屋ってお店)

P1030590

(釜揚げうどんと天ぷら定食。確か1000円しなかった。これにおでん(超煮込みまくりの)が一本100円。これがウマイ!)

宮崎は、ほんとにメシがうまいです。これ、価値なんですよねー。

さて、ばあちゃん(Jr.からみると「ひいばあちゃん」。95歳です。)の家に顔を出しましたが、Jr. 、折からの湿っぽく暑い状態と、知らない人たちに一気に囲まれ「ビエーー!!!」ととにかく終始泣きまくり。。。(とほほ)

まぁ、本人からすれば、知らない家に連れ込まれ、まったく見識の無い大人に囲まれ、お腹もすいて、暑くて、、、やってられっかー!!って感じだったんですかね。(スマン。Jr. )

それから、僕の実家へいって、久々に母の手料理を満喫。やはり母の飯はうまいです。(この頃にはJr.も期限が直って、布団の上で大冒険を再開。)

そのまま実家に泊まりたかったのですが、実家は狭い上、僕の兄も住んでいるため、泊まるのを断念して、近所のホテルも泊まりました。

いわゆる「シーガイア」の一角にあるちょっと古めのリゾートホテル。和室が取れたのでそこにしました。Jr. は畳の部屋が大好きみたいで、ゴキゲンに大冒険(そしてテーブルの角に頭をぶつけてビエーー。。。(ふぅ))

P1030909

(3日目に晴れたのでホテルからのビューを一枚。きれいでしょー)

宮崎って、天気がよくないと正直行くところが無いんですね。(それだけ自然に恵まれたとてもいいところという意味です。)

初日は天気がダメだったので2日目の午後からはれてきたためそこからホテルの近場でJr. 奥様、僕の父母で昼飯食ってちょっとだけ遊びました。

昼は、僕が帰ると必ず食べる「チキン南蛮」。チキン南蛮は、宮崎が元祖です。こっちで食べるそれは、なーんかちがうんですよね。。。

P1030801 (おぐら。というお店で食べます。)

P1030807 (これが、元祖チキン南蛮!)

うまいです。いつ食べても。

この後、ちょっとしたガーデニングの豪華版公園といったところに行きました。場所は「フローランテ宮崎(いつまにかできてました。)」

P1030845 (こんなとこ)

 

芝の手入れが素晴らしかったです。Jr もご機嫌で芝の上で大冒険。(そして、芝を収穫し、口に入れて「オエー、ビエー!」。。。ふー)

 

シーガイア周辺は、待つの樹海がすばらしく、その間を通る道も綺麗に整備されており散歩にはもってこいです。

P1030930 (樹海の間を走る遊歩道

P1030945 こっちは泊まると高い。シェラトン。

 

P1030947

(シーガイアの周りの道はとても綺麗)

 

こんな感じであっという間の3日間。正直疲れました。(でも、一番疲れたのは、奥様&Jr. かな。わりーね。いつも)

 

P1030949 (家路につきます)

 

ひいばあちゃん、ばあちゃん、じいちゃん、おじさん(僕の兄)にJr. を見せることができてよかったです。

今度は、Jr. が歩き出して、片言の言葉を話せるようになったらまた帰ろうかな。。。

 

さて、明日から仕事。(ツライ。。。)

空室対策もてこ入れしていきます。

次の休みに向かって、不動産投資家kanaloaはひた走ります。

 

では、おやすみなさい。。。

 

応援クリックありがとう!—>br_decobanner_20100211233439

2010年5月 5日 (水)

中国不動産投資。

今日は暑かったですねぇ。。。Jr. を抱っこすると胸元が汗でグッチョリ。。。

 

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NHKだったでしょうか。ある番組で中国の不動産投資熱が過熱している話を取り上げていました。

さながら、日本の不動産バブルといったところ。と表現されていました。

個人的には、当時はデリバティブのバリエーションが少なかったことや、現在のようなインターネットでの経済のグローバル化がそこまでいっていない状況でのバブルでしたので、お金に(投資・投機という違いはあるにせよ)実体があったと思います。

なので、世界中から、実体の伴わない虚構のマネーが流れ込んでいる中国の現在のそれとは規模が違うんだと思います。(たぶん、です)

 

中国の不動産投資家は、中国国内の不動産はとても高くて手を出せないとのことで、今、日本買いに走っているそうです。

 

テレビの画面で見る限りは、都内の超一等地のマンションでしたか。

 

現在融資がつきにくい日本国内の不動産投資環境ですので、おそらく現金買いの中国マネーは強いんだと思います。

と、同時に、金余りの背景から、恐らく値切りなんてことはせず、額面どおりで即買いなんでしょう。

 

となると、都内のマンションはこれから少しの期間、値が上がっていくんでしょうかね。

 

ただ、いずれ中国のバブルが崩壊したとき、狼狽売りをかける(と勝手に思っています、実需じゃないから。)中国の投資家が現れるはずで、同時に都内のマンションがお手ごろ価格で入手できる時期が来るのかもしれません。

 

これが一棟モノに絡んでくると、これはこれで面白いかもしれませんが、、、多分(管理面のハードルが高そうなので)ないのかな。。。

 

 

7年前、上海に行きましたが、そのときの勢いのすごさを肌で感じているのですが、当時はソフト面が全然という感じでした。(サービスという発想を持っていないのではと勘違いするくらいダメでした)

なので、当時は「こんなん、すぐダメになるだろ。。。」と思っていましたが、なんのなんの、まだ大丈夫そうですね。(ちょっと無理している感はぬぐえませんが)

 

この中国経済バブルが終わったら、世界経済、ひいては日本の不動産投資にどのような変化が来るんでしょう?

楽しみのような、恐怖のような、、、

 

さて、明日は実家へ帰ります。Jr. 初めてのフライト。。。きっとビービー泣くんだと思います。ふー。大変そうだ。。。

 

<今日のJr. の習得技>

ビービー泣きながら、たまにチラっと僕を見て反応を反応を伺い、僕のリアクションが無いと見るや、泣き声のトーンを一つ上げる。を繰り返す。(僕が抱っこするまで。。。ったく。。。)

 

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2010年5月 4日 (火)

空室が埋まらんですなぁ。。。

気付けば連休も4日目。(あ、今年は僕9連休なんですよ。えへへ)

 

応援クリックありがとうございます。->br_decobanner_20100211233439

 

川崎物件空室埋まらんです。困ってます。

 

分析中です。

 

  • 広告面
  • 物件そのものの魅力
  • 値付け(家賃設定)

 

個別に分析します。

 

広告面:

御世話になっている管理会社さんはかなり頑張ってくれているのは承知。問い合わせ、内見に至るも、契約には至らず。ここは問題なさそう。

 

物件そのものの魅力:

築24年。洗濯機置き場なし。だが、圧倒的な立地条件(川崎駅から徒歩6分)がそれを十分穴埋めしてくれる。リフォームも許される範囲で最大限の努力はしている(あ、3点ユニットのバリューアップはまだだけど)。一部やれることはあるが、及第点だと思う。

 

値付け(家賃設定:

恐らく、これが問題。退去前の家賃設定(57000円)に対し、今回は63000円(つまり、6000円アップを狙った。繁忙期、角部屋、賃貸・オフィスいずれの需要アリと見込んだ。)

が、周辺相場をみると、軒並み値下げしている模様。同等の物件は、61000円あたり、下手すると59000円とかもある。

つまり、市場・市況予測がダメだったということ。

 

この点は、投資家としての僕のジャッジミスであると深く反省しているところです(若干、管理会社さんに任せきりの点もあったなぁ。。と思い)

 

いくつかの対策を講じる予定。

 

しかも、ここで5末に更に1部屋空室という話がでています。この部屋に関しては、購入当初からあやしい会社に貸していた部屋で、空室は時間の問題と思っていたので折込済みといえば折込済みです。(空室には変わりないですがね)

 

なんとしても5月中に現空室を埋め泣ければなりません。ちょっと、仕事モードで計画・実行・確認・反映を回していくことにします。

 

管理会社の担当さんとタッグで進めます。

 

ふー、5月は、仕事も、不動産投資もMAXのよていですねー。そのためにも今、ゆっくり頭と体を休めねば。です。

 

でも、今日もJr. と夜の格闘(寝かしつけ)でクタクタ。。。(泣)。あぁ、僕の心の安らぎはいつ来るのか。。。

辛くは無いですけどね。

 

では、おやすみなさい。。

 

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2010年5月 3日 (月)

久々に本のご紹介。

GW,高速道路、渋滞がすごいことになってますねー。事故だけは気をつけていただきたいものです。

 

うちは、安・近・短(死語?)でGWを攻めます!今日は港北エリアをJr. & ママでブラブラ。してたら死ぬほど疲れました。

 

お。久々の100位以内、ありがとうございます!今日もどうかひとつ。—>

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久々に本のご紹介。3冊ほど。

 

竹中平蔵さんに惹かれて買った本。経済学者と佐藤さんというこれまた学者さんが経済について延々語らいをしている内容を本にまとめたという感じの本です。

 

部分的には「ほー、そういうことなのかなぁー」と考えされられる部分もありますが、、、

 

学者さんの言葉って難しいです(笑)。よく理解でき名部分が多く、「結局どうだったんだ?」と思ってしまったのが正直な感想。それ以上のコメントはしません。

僕はどうやら投資やら起業やらで実績のある人の具体的な本の方が理解しやすい(というか受け入れやすい)頭のつくりになっているようです。面白い人には面白いかもですね。次行きましょう。

 

「ナヌ?ネットで年利6%の不動産投資?」ということで速攻ゲットしたのですが、要は、著者の「店舗銀行システム」の仕組みから実現できる数字のことだったようです。

でも、このシステム(詳細は興味がある方が読んで頂くとして)、結構すごくて、30年にわたり、オーナー(投資家)に対して6%の運用配当を滞りなく実現できているところ。

著者の個性(しかし、ホントこのくらいの世代の方々の行動力や判断力、そしてなにより、継続力。頭が下がります)に非常に共感できるところがありました。

一部、最後のほうにいい一節があったのでチョイと引用させていただきます。

(グローバル経済で生き抜くには、企業も買収・合併等で巨大化しないと生きていけない昨今の背景を指摘しつつ)

しかし、世界が全て大企業と底で働く従業員ばかりになったとしたらそれはむしろ異常だと思います。人間中心の、つまりそれぞれの人間の個性・感性・才能・技術や一人一人の夢や思いで成り立つ生業店もあってこそ、行き来とした人間社会になるのではないでしょうか?

上記、僕もまったく同じ思いでしたので感銘を受けました。著者のビジネス云々より、彼の考え方を学んで今後の自分の生き方へ反映していく意味でいい本だと思います。(不動産投資は有利という点についての説明は、、、まぁ、不動産投資ブログを読んでいる方であれば、「はぁ、まぁ、それは知ってるなー」と思っちゃいます。多分。

違う観点で読んでみてはいかがでしょうか。

最後。

 

僕は、「楽園をめざす不動産投資家」なので、「楽園・ハワイ」とタイトルが付いているものは、目をつぶってこの本を購入する義務があります(笑)。

 

内容は、まぁ、タイトルどおりですね。ふふ。個人的には、序盤の移住に関する話は、他の書籍で散々扱われている内容なので、そちらを紹介する形で、本論の農園を始めるにあたる内容をより濃く書いてほしかったですね。オシィナァーーー。

 

でも、夢を行動で実現している方は心から尊敬します、リスペクトします。スゲー人ですよ。行動する人はとにかくスバラシィ。

 

ハワイ島でコーヒーを作りながら、生活。なんとすばらしぃ。。。

 

憧れであり、目指すところです。そういうモチベーションを揚げてもらったので良本です。ハイ。(というか、ハワイと名の付く本は全て僕にとっては良本であります。うふふ。)

 

明々後日は、実家の九州に帰ります。それまでに新しい本を入荷せねば。。。

(ぬ!図書カードが残高ほぼ無いではないか!ん!今月の書籍費、オーバーではないか!どうしよ。うーん。。。ま、GW特費ということで。計上けってーい。)

 

おやすみなさい。

 

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2010年5月 2日 (日)

モチベーションあがるなぁ。

kanaloa、初の9連休!!(ウレシー!!、、、けど、終わったらモーレツな日々が、、、今は忘れましょう。うん、忘れましょう)

P1030504

オ。またもランキング上昇。今日もどうか一つ。愛ののワンクリックを!—>

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午前中は、Jr. を近所の公園で遊ばせ(クローバーの草絨毯で遊ばせたら、むしりとって、口に入れるはで大あらわ。)、午後はJr.が泣くので寝かせつけで大あらわ。。。

 

夜は、ちょっとだけ時間をもらって、大事な友人と久々にお酒を飲みに行きました。場所は元町近くの沖縄料理屋さん。

行きがけに山下公園をブラリ。

P1030509

横浜はいつ来てもいいですね。

個人的には、ホテルニューグランドのたたずまいが好きです。

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(アラ、写真へたくそですいません。。)

しかし、日本人のカップルのキスがだいぶ絵になるようになりましたね。若い子らは、軽いキスが上手です。(見ててほほえましー。昔は僕も、、、んー。どうでしょう(笑))

 

と、友人との飲み会でしたね。

非常に有意義でした、、、というか、こっちのモチベーションをガンガンあげてもらえました。

目的意識のはっきりした人間で、ゴール思考で常に物事を進めています。僕なんか、彼と比べればダメダメです。

 

近況をお互いはなし、彼の今後のこと、僕の今後のこと、いろいろ話しました。

彼は、今自分の考えていることを具現化させるべく、日々120%で努力しているようでした。実際、そのゴール(スタート?)も間近。

 

話す内容が、よりリアルになっており、まいど、こういったモチベーションの高い人間と話して感じること、

 

「実際に動くやつの言葉には付け入る隙がねぇ」

 

をここでも感じました。引き換え、自分の言葉の重みの無いことといったら、、、

 

反省しました。より、具体的に物事進めていきたいと思います。

 

そしてこの友人と知り合えたこと、これに感謝して。GWの一日が有意義だったことに感謝して、、、

 

寝ます。(笑)

 

<今日のJr. の習得技>

くしゃみと同時におならをする。

 

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