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2010年10月13日 (水)

川崎物件、退去!さぁ、ワクワクだ!

今日は、大家さん、Kanaloa としての記録です。

川崎物件の管理会社担当さんからメールが、、、

 

br_decobanner_20100211233439 <--察しはつきますが、、、応援クリックお待ちしてます。

 

やはり、退去でした。

2年ほど前に初めてフルリフォームをかけた部屋の退去でした。某娯楽施設の店員さん向けの部屋として借りて頂いていたのですが、ここにきて退去のお知らせです。

 

理由は、「利用の必用がなくなった為」。。。切ない。。。

 

ま、しょうがないですね。2年借りて頂いていたんですから、感謝・感謝であります。

 

さて、本空室、確かに空室という意味ではネガティブなんですが、今回はちょっと趣が違います。

 

というもの、先日実施した大規模リニューアル初の空室!!!また、2年前に実施したいくつかのリフォーム施策の検証があるからです。

 

検証したい点がいくつかあるため、これをポジティブに捕らえています。

[検証したい点]

  • 成約家賃がどの程度まで伸びるか?
  • 2年前に導入した「洗えるクロス」・「傷の付きにくい床材」の実力はいかほどか?どの程度のコストパフォーマンスがあるか?

前者は、外観をまともにしたことによる、影響の確認ができます。で、ここで成約した家賃が今後の同物件の家賃設定のベンチマークとなるからです。

後者は、恐らく僕がかずある大家さんの中でもいち早くこの素材を取り入れたと自負しています。多分。ですが。

先行者として、当然、その辺の効果の度合いをチェックする責務もあると思っています。

この辺の話はまた、別途、本ブログにて報告したいと思います。

 

では、大家さんっぽい、いいネタができたので、少しずつ、細かく砕いて今後の進捗を報告していきます。

 

お楽しみに。

 

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コメント


なんか最近ザーメソ飲むの流行ってるみたいだなwww

昨日も3発出したけど、残らず全部飲まれちまったぞwwwww

オナ二ーするくらいならこっちで稼いだ方が正解だな♪(* ̄ー ̄)v

http://quk9vw9.ino.bentmen.net/

こんばんは、こちらも空室発生中です。
川崎で2部屋、東京で2部屋
頑張らねば・・・・
しばらくは苦しみそうです。
お互い頑張ろう!!
クリックしておきましたよ。
ではでは

ooyagakuさん。いつもどもです。

ありがとうございます。励みになります。

このプロセスが明日のわが身を助けると信じて精進してまいります。

なんとしても決めたいところです。

頑張りましょ!

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