風邪でダウン。。。

油断しました。。。結構きつかったです。

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週の中ごろに奥様がちょっと体調を崩して、Jr.の面倒をみてあげました。「親が体調崩しちゃだめよー。」って言っていたら、2日後、今度は自分が体調不良に。。。

インフルエンザでなく、扁桃腺がはれちゃったんですねー。結構これきっついですよ。

体の節々が痛む上に高熱でるので、速攻で点滴を受けてきました。それでも夜は熱がでて節々が痛くて、、、ここ2日ほどろくに寝てません。。。

今日の夕方からようやく本調子が戻ってきました。

今回の医療費、

• 診察＆点滴：1500円（意外と安い）
• 薬代：1500円

\3000なり。

ちょっと前も耳鼻科で鼻炎の薬もらったりと、、、ちょっと体調悪すぎですねぇ。。。（ここ半年ほど結構ストレスフルな生活を続けてましたから免疫力がさがりまくっていると思われます）

そんな中でも、一応、物件探しは頑張っています。でも、めぼしいものがなかなか現れませんね。

お、いい場所だ。と思いきや、ＣＦはとれても、積算が取れないから銀行的に無理なのが多いです。

しかし、いつも積算を計算していて思うのですが、掛け目ってのが理解できませんね。。。

銀行によって結構変わるそうですが、担保価がエラく低くなります。。（まぁ、それだけ銀行さんもリスクを見ているってことで見方を変えれば正しいのかもしれませんが）

僕の喫緊のテーマとしては、Ｂ／Ｓ改善ですので、ＣＦとれてもあまりに担保価の取れない物件だとよろしくないのです。

難しいのは、担保価が高い物件って地方が多い（土地広くて幹線道路沿いだと大体そうですよね）んで、僕の投資方針である首都圏での投資だとなかなかってこと。

収益還元でジャカスカ融資が取れていた４，５年前が夢のようですねぇ。。。

ま、ある意味今のほうが正しいのかな。無謀な投資家を生み出さないためにも。

不動産のキモは、「コツコツ、コツコツ、石橋をたたきまくって（こわさないように）でもって、ヨシ！と思ったら思い切り渡る！」です。

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