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2010年10月24日 (日)

気になる物件の話。

今日はヘトヘト。

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朝はJr.を近所でお散歩させて、一緒にクタクタになるまで遊んで、おうちに帰って二人で気を失って(寝て)、奥様にたたき起こされて、会社に行って、問題解決の為にいろいろ試行錯誤して道筋つけて、、、

これで一日が終わる予定でしたが、、、

 

昨日の気になる物件の情報を業者さんに問い合わせたところ、なるほどそういうわけか、ということでもしかしたらモノになるかもしれないということで、

 

「ゼヒ、お話したい。日曜、どすか?」

といったところ、業者さん、曰く

『、、、スミマセン、私明日お休みなんです。。。』

(ナンジャトー!、、、むー、時は金なり!あきらめられん!)

「じ、じゃぁ、今日(土曜)の夕方以降はどすか?」

『夜8時以降でしたら大丈夫ですよ』

 

「リョーカイであります。仕事片付けてマッハで参ります!」

 

ちゅうことで、土曜の仕事なのに(いつも、ノホホーンと仕事するんですが)、スーパー効率UPの仕事をして冒頭のように道筋つけて、一旦帰宅、マッハで交渉資料(これが今、僕の強み)を準備し身なりを整え、ダッシュで都内某所の業者事務所へ。

 

途中、乗り継ぎ間違えて、成田へ行きかけました、、、(あぶねー)

 

新橋で気付いて、ケータイで某所への駅を探索。

 

待ち合わせ予定の20:00ギリギリに到着。

 

到着まで、ひたすらダッシュ。どんだけ走ったの?という感じで膝が痛くなりました。

肩で息をするのもなんなので、深呼吸を3分ほどして、事務所へ。

 

担当の方と挨拶&名刺交換。すぐさま本題へ入ります。(彼も明日が休みだから無駄話は悪いと思って。の僕の気遣いでーす。)

交渉資料で、僕の説明をして、現状の投資へのスタンスを説明。

内容には自信ありました。(実績あるし、説得するための文の書き方は本業で鍛えられれている(本業の説得相手はヒジョーにキビシィ方々なので)ので、説明と説得ではその他大勢の投資家さん負ける気がしません。)

『はぁー、こんなシッカリした内容の説明資料あまりみないですねー。これだと我々も金融機関も動きやすいです。要件わかりましたので融資関連の話は早速とりかかりましょう。』

 

「ハ。そういっていただけると光栄です。もう少し本格的交渉に入ったら他の必要書類も容易済みですので言ってください。マッハで送付いたします。」

 

で、御題の物件の話を1時間ほど。

 

他の物件の話もいくつか見せて頂きました。ホー、これもおもしろそー。

 

物件の内容はちょっと明らかにできませんが(センシティブな時期なので)一点、リスク要因をどう片付けるか、を押さえて価格交渉をしていけば、(採らぬ狸のなんとかといわれればおしまいですが)面白い案件になりそうです。

さっき帰ってまいりました。帰りも乗り継ぎがシビアでダッシュ・ダッシュ。モウクタクタ。

でも、明日、物件を見に行ってきます。(頑張る!)

 

僕はやはり、物件の下見って好きです。ワクワクします。別に案件が流れてもそれはそれでかまいません。きっと次の糧になりますしね。お金をたいしてかけずにこのワクワク感が得られる。

 

ウーン、不動産投資って楽しい!

 

いい結果になればいいかなーくらいにして、今日は寝ます。

 

 

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