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2010年11月14日 (日)

2007年夏、ついに物件を入手。

ようやく咳が止まり、薬を飲まなくてよくなりました。いや、しかし、季節の変わり目は僕弱いです。

Jr.は「超」が付く元気さ。さっき、ようやく「まだ、遊びたいんじゃー!」とグズる彼をいさめながら眠りの世界へいざなったところです。。。

br_decobanner_20100211233439 <--応援ありがとうございます。はげみになります。今日もどうか一つ!

 

さて、2007年になり、徐々に金融機関の財布の紐がきつくなってくるさなかに現有の川崎物件にめぐり合います。

残業中に、担当の方から「kanaloaさん、ご無沙汰しています。川崎駅から徒歩数分のところに物件でだんですが、区分バルクって興味あります?」

『へ?あ、いや、そろばん合えば形態は気にしませんが。川崎?おもしろいですね。』

「ただ、ちと、癖がありまして、、、ちと、きちゃない物件ですが、、、」

『へ?あ、いや、ま、見てから考えますからまずは情報下さい。』

てことで、詳細情報をもらう前に、まずは場所情報を教えてもらい、仕事も早々に切り上げ速攻で現地入り。

川崎駅は、JR東海道線の超有名ターミナル駅。

駅の価値としては、目をつぶって「ハイ、OKです。」っていえる場所。

そこから数分。ウヒョー。(区分の強みって、一棟ものにはない、いわゆる「超一等地で勝負ができる」ですよね。あ、新築はナシですよ。大抵はそろばんあいませんから。)

しかもバルクかぁ、いい!

ってことでわくわくしながら現地へ。

しかし、現物を見た瞬間、僕の口から、、、

 

『キ、汚な。。。。』

 

そう、我が愛すべき我が物件、購入当初はかわいそうなくらい汚い状態でした。(いまは、すっかり外見は綺麗に、躯体も強力に補強して周りの同等物件と十分渡り合えるシロモノに生まれ変わってますよ。)

 

場所はいい、土地勘もある(横浜市民だけど、実質的にほぼ地元だし)、、、でも、、、、

 

物件を前に、20分ほど缶ジュース片手に、座って悩みました。挙句、、、

 

『。。。ウン。これで行こう!!!』

 

と決断しました。

正直リスキーな物件ながら、最終的に投資着手の判断をしたのはいくつかの明確な根拠を持っていたからです。

と、同時にいくつかの明確なリスクも「不安材料」として持っていましたが、前者の根拠が後者のリスクを十分カバーできること、そしてリスクも時間をかけてクリアしていけばよいことを、整理できていたからです。

 

次回はその辺についてチョロリと書いてみます。

 

 

br_decobanner_20100211233439 <--体調が復活してきてだいぶやりたいことができるようになりました。やはり健康(正しくは「命」ですが)あってもの種ですね。応援のおかげです。よろしくお願いします!

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