都内南部の物件視察に行ってきます。

詳しくは明日、（ていうか、今日か。）書きますが、、、

＜－－ムム、いい感じで上昇中。引き続き応援してね。

明日（ていうか、今日か）、以前業者さんに紹介受けた都内南部物件の視察に行ってまいります。

もらった情報から、「イヤー、この物件、駅から17分くらいかかりませんか？この時点で僕のふるいから落ちちゃいますよー。都内といっても、路線は一本しか最寄がなくて、、、でもって、１Ｆが店舗ですから。。。」といったところ。

『いや、kanaloaさん、多分それ遠い道のりで測定してませんか？私どものルートだと10分そこそこなんですが、、、』

確かに、そのルートで測りなおすと、結構近いんですが、、、でも10分そこそこでなく、11分と考えるのがいいところ。

これに信号待ちの時間が入りそうだから、心理的時間は更に上乗せでしょうかね。

ですが、最近、物件を足で見に行っていないので、目の肥やしにしようと明日、見に行こうと思った次第です。

そろばんはじいても、売主の希望価格だとまったく数字が合わないので買う気はまったくもってありません。

僕の購入妥当額だと、積算（担保価）との差分がさしてなく、これだったら自己資金をガツン！と入れればキャッシュ・安定度・資産価値、ともにいいバランスで購入が可能です。

＃ただ、「で、貸せんの？」にはクエスチョン。

。。。でも、これだと『鬼の指値！』ってやつになります。きっと物件を愛してやまない売主さんでしたら「アホかぁ！」って一蹴されますね。きっと。

（でも、この数字が「あるべき姿」なんだもん。。。）

どちらかというと、明日は、物件を見る力、と、この物件の妥当額はこんな感じですという話と今後の物件紹介のことや融資のことやその辺を担当さんとコーヒーでも飲みながら作戦を練っていくことにする日にします。

そして、昼は奥様が「あ、パパ、明日お昼に会社の元同僚が遊びに来るから、どっか行ってて。」って言ってくれたから（要は邪魔だと言っております（泣））物件ポートフォリオの設計でもしつつ、おいしいコーヒーでも飲んでこようとおもいます。

で、さらに、夜はとある友人と今後のライフプランや夢について語り合ってきます。

本業も相変わらず大忙しですが、休みも大忙し。（辛くはないですがね）

Jr.の夜泣きバトルが終わったので、そろそろ僕もねまーす。

＜－－明日は、このお話と、ちょっと参考になる話を少々。お楽しみに。