これまで読んだ不動産の書籍の読み直し。

どうも最近寒すぎて週末になると体調を崩しがちです。。。今日もちょっと悪寒がしたのですが、すぐに葛根湯とゼナを飲んで、Jr.と公園で遊んできました。（内部を温めて、抵抗力を上げるという目論見で）

結果、勝利！！今絶好調！これで寝る前ににんにく卵黄を飲めば完璧！

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最近、不動産関係の書籍を新規に買っていません。

別に今読みたい本がないというわけではないのですが、つい最近昔買った不動産投資の本を広げてみたらアラ不思議。意外と見落としている話で大事な点とかあったりで、目からうろこだったんです。

オォ、これは再読の価値ありと思って、１，２年前の本を読んでみたりしてます。

まぁ、もちろん、数年経過しているので融資に絡む話なんてのは、ほとんど参考になりませんが。（ただ、「あぁ、こんな時期もあったのね。。。夢のよう。。。」って目を細めることはできますよ。（笑））

でも、物件探しに関する著者の考え方、物件運営に関する哲学ナド、いわゆる経年劣化しない部分ってあるのでこの辺を再度読み直して「ナァルほどねぇ。。。」って改めて感心していたりします。

また、逆に自分の今の投資スタイルについて客観的に見つめなおすきっかけにもなります。

オススメです。

さて、今日、川崎駅から徒歩10分程度の場所にかなりいい物件がある！と思って奥様に話したところ

「あれ？これあたしがちょっと前に見つけて、パパが「これは合わないよ」って言われたら見送ったやつジャン。」

というので

「んなはずはないよ。君の言ったやつをみてみようか。エート。。。あ、あれ、物件は一緒だね。でも、あ、あれ？土地のサイズが違うね。」

、、、どうやら、私道持分が土地計上されていたのが今回僕が見つけた資料。彼女が見つけた資料はその分を減算した資料。

僕は前者の資料で積算だしていたので、「こりゃ数字はあうかもだけど（指値次第で）、積算がたりんわ。。。」というので見送ってました。

私道持分って、、、積算の土地のサイズに組み入れていいものなんでしょうかね。。。

わかんないや。

その分を入れると結構いいバランスの物件なんですがね。（指値が通ればバッチリ数字が合う）

とりあえず、業者さんに連絡してみました。

『、、、あー、それ、今朝契約の運びになっちゃいました。。』

あらら。そうですか。額面通りでかったのかなー。（だとするとちょっと難しいかもだけど）指値とおってたら、その投資家さんはハッピーだろうなー。

てことで、ちょっぴり残念な、そんな日でした。

ま、いいです。きっと僕にぴったりの物件は必ずありますから。

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