フォト
無料ブログはココログ

ブログランキング

お勧めリンク集(ここからどうぞ!)

  • 自主開発『不動産投資羅針盤』でズバリ試算!!(大家学課外授業)
    数ある不動産投資物件から、多角的かつ定量的な分析結果を出力してくれる『らしんばん』の開発者。ブログも実践的でためになる内容ばかりです(オススメ!)
  • 不動産コンサルティングのCFネッツセミナーWOMANブログ
    いつも御世話になっているCFネッツさんの女性チームのブログです。女性が輝く会社は強くなります!(最近頻繁にUPされています。面白いですよー!!!)
  • vitto の街日記
    区分所有を中心に不動産投資をされている方です。不動産投資に必要な知識・ノウハウをコンスタントに公開されています。このブログをコツコツ読むだけでも不動産投資の力が尽きますよ。で、結構この方、グルメです。(オススメ)
  • 賃貸管理クレーム日記
    賃貸管理の実務系ブログといえば、この人「クマさん」です。ものすごぉーく大変なお仕事が、このブログを読むと、とても楽しそうに勘違いさせてくれます。実務と関係ない話でもその楽しいお人柄が垣間見えます。不動産実務系のプロの方、そして大家さんでプロの方がどういう実務をこなされているかという苦労を知るなら間違いなくこのサイトです!
  • 年利20%の資産運用-スワップ金利で皮算用
    FX投資家さんからの相互リンクです! (異文化コミュニケーション!) kanaloaもFX黎明期に興味をもって(結局相場には入ってませんが)いたので、このサイトで勉強しようと思います。 初心者もわかりやすいサイト構成になっていますので、興味がある方は是非参考にしてみてください。
  • 夫婦の妄想プチリタイア生活
    不動産投資のプリンセス!! 3点ユニットバスリフォーム研究会を主催しいてる方です。 ブログのデザインも、内容も、非常に勉強になります。お人柄のよさもそのデザインや内容からうかがえますよ。 主婦で不動産投資をしたいけど、、、とお考えの方、まず、このブログをじっくり読んで、そして旦那さんに思いを伝えてください。 きっとうまくいくはずです♪
  • 不動産投資 カフェネットby 恵比寿のIさん
    僕の好きな投資家さんのひとりです。 地方物件というジャンルでの勝ち組です。 これはホントすごいことだと思います。 こんな人が都心に攻めてきたら。。。(コワー) エリアこそ違いますが、Iさんのブログや本からは学ぶべきところがたくさんあります。(要は考え方が汎用的なんです) 先駆者に学ぶ。だとしたらIさんもその代表格です。 オススメでーす。
  • はじめてのお部屋を選ぶ時のポイントブログ
    不動産投資に関する話が端的に・体系的にまとまっている不動産小太郎さんのサイトです。 是非訪問してみてください。

ゼヒ読んでみて!!

« やれば、できる。 | トップページ | 今後の不動産投資に参考になる本。 »

2011年1月 9日 (日)

以前、水面下情報としてもらった物件価格が下がっていました。

冷え込みますね。。。

人気ブログランキングへ<--気持ちはホットに参ります!!応援クリックお願いします。

 

昨年末に配信を受けたとある業者さんからの水面下情報で、面白いのだけど、積算が伸びずに僕では買えないなと判断した物件がありました。

 

川崎市、JR線のとある駅、徒歩10分圏内、ファンド流れというその物件。

 

当時の価格(1億数千万)からさらにウン千万の値引きがされていました。

 

。。。まぁ、さすがに買える人がいなかったんでしょうね。。。(価格と積算があまりにかい離していましたから。。。)

 

物件としては「長く安定して貸せそう」と判断できる面白そうな物件。なので覚えていました。

ウン千万の値引きであっても、まだ、積算とのかい離がありますね。。。(僕じゃ買えまへん。。。)

 

RC造で、築20年経っているため、価格プラス、修繕のお金をある程度見ておく必要があります。

 

僕の試算では、1億を切らないと合わないと踏んでます。

 

さて、今回の値引きであれば、そろそろキャッシュがある人は照準があってくるかと思いますが果たしてどうでしょうか。。。

 

もうチョイ安くなんないかなー。

 

 

ではでは。

人気ブログランキングへ<--ーさっそく年頭から物件紹介受けてます。。。が、なかなか。。。不動産は100に3つ。焦らず、じっくり行きましょう。応援クリックもよろしければ、おねがいしまーす。

« やれば、できる。 | トップページ | 今後の不動産投資に参考になる本。 »

コメント

この記事へのコメントは終了しました。

2019年9月
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30