フォト
無料ブログはココログ

ブログランキング

お勧めリンク集(ここからどうぞ!)

  • 自主開発『不動産投資羅針盤』でズバリ試算!!(大家学課外授業)
    数ある不動産投資物件から、多角的かつ定量的な分析結果を出力してくれる『らしんばん』の開発者。ブログも実践的でためになる内容ばかりです(オススメ!)
  • 不動産コンサルティングのCFネッツセミナーWOMANブログ
    いつも御世話になっているCFネッツさんの女性チームのブログです。女性が輝く会社は強くなります!(最近頻繁にUPされています。面白いですよー!!!)
  • vitto の街日記
    区分所有を中心に不動産投資をされている方です。不動産投資に必要な知識・ノウハウをコンスタントに公開されています。このブログをコツコツ読むだけでも不動産投資の力が尽きますよ。で、結構この方、グルメです。(オススメ)
  • 賃貸管理クレーム日記
    賃貸管理の実務系ブログといえば、この人「クマさん」です。ものすごぉーく大変なお仕事が、このブログを読むと、とても楽しそうに勘違いさせてくれます。実務と関係ない話でもその楽しいお人柄が垣間見えます。不動産実務系のプロの方、そして大家さんでプロの方がどういう実務をこなされているかという苦労を知るなら間違いなくこのサイトです!
  • 年利20%の資産運用-スワップ金利で皮算用
    FX投資家さんからの相互リンクです! (異文化コミュニケーション!) kanaloaもFX黎明期に興味をもって(結局相場には入ってませんが)いたので、このサイトで勉強しようと思います。 初心者もわかりやすいサイト構成になっていますので、興味がある方は是非参考にしてみてください。
  • 夫婦の妄想プチリタイア生活
    不動産投資のプリンセス!! 3点ユニットバスリフォーム研究会を主催しいてる方です。 ブログのデザインも、内容も、非常に勉強になります。お人柄のよさもそのデザインや内容からうかがえますよ。 主婦で不動産投資をしたいけど、、、とお考えの方、まず、このブログをじっくり読んで、そして旦那さんに思いを伝えてください。 きっとうまくいくはずです♪
  • 不動産投資 カフェネットby 恵比寿のIさん
    僕の好きな投資家さんのひとりです。 地方物件というジャンルでの勝ち組です。 これはホントすごいことだと思います。 こんな人が都心に攻めてきたら。。。(コワー) エリアこそ違いますが、Iさんのブログや本からは学ぶべきところがたくさんあります。(要は考え方が汎用的なんです) 先駆者に学ぶ。だとしたらIさんもその代表格です。 オススメでーす。
  • はじめてのお部屋を選ぶ時のポイントブログ
    不動産投資に関する話が端的に・体系的にまとまっている不動産小太郎さんのサイトです。 是非訪問してみてください。

ゼヒ読んでみて!!

« 確定申告、よやく収束方向に。 | トップページ | あとは税務署へいくだけ! »

2011年2月20日 (日)

友人と今後の日本を好き勝手に語り合う。。。。

年度末が近付くにつれ、物件の紹介が多くなってきています。(残念ながら、今一歩ってところの物件が多々ですが)

人気ブログランキングへ<ーーもうチョイ、もうチョイなんですが、、、こんな時代なので確実に行きます。応援クリックお願いします!

 

古くからの友人と食事してきました。

場所は登戸駅から徒歩2分くらいの中華料理屋さん。

(中国家庭料理 神洲之華さん)

 

ここはほんとにおいしい!!安くて、ボリュームもあって、陳腐な味がしない。この味と値段を中華街で実現しようとしたら絶対原価割れ。庶民の味方のお店です。近い方、ぜひ行ってみてください。

あ、ちなみに、2人で行くときはぜひ「ハーフサイズ」と指定してください。値段が半額+100円くらいになりますし、たくさん種類が食べることができます。ボリュームももともと十分なので2人ならむしろこちらのほうがお得です。お忘れなく。

 

 

あ、さて、友人のそのお店で僕の不動産投資の話や、彼のこれからの話とか、(この彼は、自ら香港に口座をつくり(HSBCで)そこから米ドルベースで海外の優良投資先を自ら探し投資をしているんです。)盛り上がりました。

 

こんな話で。

  • 今の日本は自信を失っており、自ら立ち上がろうとする人が少ない。
  • ゆえに本来の日本の力が出し切れていない。
  • 日本は輸出大国と言われているが、実はそれほどでもない。実は輸入が多かったりする。
  • 日本のものづくりより、これからは日本の志・思いやりといった海外に「ない」サービスは絶対に価値がある。これを輸出すべき。(なぜ、いまだに世界の工場にこだわろうとしているのか??物量・コスト勝負で絶対負けるのに。)
  • 不安定な政府は、国をダメにする。
  • 消費税を上げる??そんなことしたらいまのデフレを助長し、来る資源インフレに拍車がかかるのが必至。何を考えているんだ、某大臣さんは。
  • 内需拡大のための移民??ドイツのメルケルさんは明に「移民政策は失敗」と言ってるでしょ?なぜ同じ轍を踏もうとするんだろうね。
  • 僕らはもっと自信持って動かないといけないね。

 

で、それぞれの領域でもっと頑張ろう、そんな感じの話をしました。

 

僕は資源インフレが本当に心配。お金はジャブジャブに世界にあふれてて、行き場をうしなって、でも、人口は爆発的に増えて中国・東南アジア(要は人口の多いエリアの)の生活レベルが上がって、生活に必需の物資は不足する。そうなったとき、お金は本当に価値をなくすんじゃないかと心配でなりません。

 

日本国債は、(一般論ですが)5年のスパンで下がるかもという話。となると金利は上昇。(おそらく、その筋の人らが売りたたくんでしょう。それに国内の機関投資家(投資家といっていいかは別ですが)がろうばい売りをかけたときが怖いです。

 

来るべき(来てほしくないんですが)その時に、自分はどういう対応ができるか。

 

ここで不動産問わず、各個人投資家の真の力が問われるんでしょう。

 

安易に融資が出やすいからとかで安易に不動産投資に首を突っ込むのは危険です。利回りが高いのは当然いいことです。ですが、その数字が「とらぬ狸の~」とならぬよう。その物件に「収益力」があることをきちんと見極めて投資判断していきましょう(というかしていきます。僕は)

 

そんな物件ないよ。

 

、、、えぇ、そんなに簡単に見つかるシロモンじゃないんです。だからこそじっくり待つんです。待っている間(意味ある「待ち」ですよ。)にも自己資金はちゃんとたまっていきますから。

 

あとは見極めと「コレ!」と決めたときの踏み出す勇気は忘れぬよう。待っているだけでも他の投資家さんは先に行きますしね。

 

そこが難しいんですが。(笑)

 

では、明日からサラリーマンに戻りまーす。

人気ブログランキングへ<ーー冒頭の中華屋さん、ほんとおすすめなんで、行ってみてくださいよ。是非!で、おいしかったらわがブログの引き続きのご愛顧、よろしくお願いします♪

« 確定申告、よやく収束方向に。 | トップページ | あとは税務署へいくだけ! »

コメント

この記事へのコメントは終了しました。

2019年9月
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30