おぉ!!都内にこなれた値段でいい物件が!!!でも。。。
ここんところ、遅くにしか帰れないので満足にブログアップできずすいません。
先週末、都内に久々にこなれた値段でいい物件が!!!
どう見積もっても、路線価以下!!!
築年数は古いが、ある程度であれば自力でなおしたらー!!
でも、実は借地権?いやいや、再建築不可では?
いや、権利はあくまで「所有権」!!!!!
キター。
って、ホンマ?
ってことで、さっそく担当さんに問い合わせ。
回答がきました。結果は。
ざんねーん。
土地表示にマジックがあって、
101.15㎡の中に私道部分が10㎡入っており、
さらには、セットバック部分が15.6㎡。。。
アハハ。もうお分かりで。
101.15-10-15.6=75.55㎡(22.85坪) 坪あたり157.55万円。ですが、、、また、建物の間取りが手に入っていないのですが、
賃料からみると、おそらく風呂無し、
トイレ共同って感じがします。
悩みましたが、、、、
やはり、ちょっとリスキーってことで見送りました。
悪くはないんすよ。東京23区ですし、有楽町線徒歩5分以内ですし。。。
テクニカルに自信のあるかたはやるべきかと。
僕にはかなりテクニカルなのでやめておきます。ボロイ(というか本当にオンボロ)ので結局相応の自己資金を積んで修繕が必要ですし。
そんだけでーす。

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