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2011年5月14日 (土)

おぉ!!都内にこなれた値段でいい物件が!!!でも。。。

ここんところ、遅くにしか帰れないので満足にブログアップできずすいません。

人気ブログランキングへ<--でも、がんばりまーす。応援お待ちしてますね!

 

先週末、都内に久々にこなれた値段でいい物件が!!!

どう見積もっても、路線価以下!!!

築年数は古いが、ある程度であれば自力でなおしたらー!!

 

でも、実は借地権?いやいや、再建築不可では?

 

いや、権利はあくまで「所有権」!!!!!

 

キター。

 

って、ホンマ?

 

ってことで、さっそく担当さんに問い合わせ。

 

回答がきました。結果は。

 

 

 

ざんねーん。

 

 

土地表示にマジックがあって、

101.15㎡の中に私道部分が10㎡入っており、
さらには、セットバック部分が15.6㎡。。。

 
アハハ。もうお分かりで。
101.15-10-15.6=75.55㎡(22.85坪)
坪あたり157.55万円。ですが、、、

また、建物の間取りが手に入っていないのですが、
賃料からみると、おそらく風呂無し、
トイレ共同って感じがします。

悩みましたが、、、、
 
やはり、ちょっとリスキーってことで見送りました。
 
悪くはないんすよ。東京23区ですし、有楽町線徒歩5分以内ですし。。。
 
テクニカルに自信のあるかたはやるべきかと。
 
僕にはかなりテクニカルなのでやめておきます。ボロイ(というか本当にオンボロ)ので結局相応の自己資金を積んで修繕が必要ですし。
 
そんだけでーす。
人気ブログランキングへ<--まだまだ物件探しの日々が続きます。2棟めゲッツまでお付き合いを。あ、いや、2棟目以降も末永く応援してくださーい。

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