うーむ。思ったより渋い反応。
やはり簡単じゃないですね。色々勉強になるなぁ。
昨夜遅くまで作った資料を現物件の融資元に今日もって融資検討を依頼してきました。
担当さんは、イケイケで、「おお!○○線と○○線二本から10分圏内?こりゃ面白いですね!」との反応。
若い担当さんで何としても融資とったる!という意気込み。こういうのは投資家にとってありがたい、ですね。
資料はすべてあるんで渡したところ「おぉ!これまたありがたく!こりゃ助かります。さっそく今日にでも物件見てきますね」
とのこと。ただ、気にしていたのは、空室。6戸中1戸が空室でこの期間を聞かれましたが、完全にその情報を抑えることを失念してました。この件については、早急に確認することと、僕なりのリノベプランを伝えておきました。
お題とはずれマスが、当該銀行さんは(担当レベルでは)よい印象をうけました。
が、正反対なのは、業者さんに当たってもらっている金融機関。
都銀から地銀は全滅。(評価が恐ろしく低い。。。ナシテ?)金利、期間とも全然合わない。
まー、この業者さん自体が収益物件というより、実需筋なんでそのつながりもそういった機関なのかもしれません。
でも、上記反応が正しいのかもとも言えますからね。
ただ、地元の信金さんがまぁまぁの反応を見せてくれているとかでこちらにチョっと期待。
しかし、、、
まぁ、なかなか難しいもんです。奥が深いです。だから好きなんですがね。
ま、数日中に冒頭の銀行さんからの反応が出てきます。これをもって購入か見送りか判断ということになりそうです。
(結構強気の金利・期間でお願いしてますからね。。。難しいかもです)
興味があれば、続報、楽しみにしておいてください。

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