フォト
無料ブログはココログ

ブログランキング

お勧めリンク集(ここからどうぞ!)

  • 自主開発『不動産投資羅針盤』でズバリ試算!!(大家学課外授業)
    数ある不動産投資物件から、多角的かつ定量的な分析結果を出力してくれる『らしんばん』の開発者。ブログも実践的でためになる内容ばかりです(オススメ!)
  • 不動産コンサルティングのCFネッツセミナーWOMANブログ
    いつも御世話になっているCFネッツさんの女性チームのブログです。女性が輝く会社は強くなります!(最近頻繁にUPされています。面白いですよー!!!)
  • vitto の街日記
    区分所有を中心に不動産投資をされている方です。不動産投資に必要な知識・ノウハウをコンスタントに公開されています。このブログをコツコツ読むだけでも不動産投資の力が尽きますよ。で、結構この方、グルメです。(オススメ)
  • 賃貸管理クレーム日記
    賃貸管理の実務系ブログといえば、この人「クマさん」です。ものすごぉーく大変なお仕事が、このブログを読むと、とても楽しそうに勘違いさせてくれます。実務と関係ない話でもその楽しいお人柄が垣間見えます。不動産実務系のプロの方、そして大家さんでプロの方がどういう実務をこなされているかという苦労を知るなら間違いなくこのサイトです!
  • 年利20%の資産運用-スワップ金利で皮算用
    FX投資家さんからの相互リンクです! (異文化コミュニケーション!) kanaloaもFX黎明期に興味をもって(結局相場には入ってませんが)いたので、このサイトで勉強しようと思います。 初心者もわかりやすいサイト構成になっていますので、興味がある方は是非参考にしてみてください。
  • 夫婦の妄想プチリタイア生活
    不動産投資のプリンセス!! 3点ユニットバスリフォーム研究会を主催しいてる方です。 ブログのデザインも、内容も、非常に勉強になります。お人柄のよさもそのデザインや内容からうかがえますよ。 主婦で不動産投資をしたいけど、、、とお考えの方、まず、このブログをじっくり読んで、そして旦那さんに思いを伝えてください。 きっとうまくいくはずです♪
  • 不動産投資 カフェネットby 恵比寿のIさん
    僕の好きな投資家さんのひとりです。 地方物件というジャンルでの勝ち組です。 これはホントすごいことだと思います。 こんな人が都心に攻めてきたら。。。(コワー) エリアこそ違いますが、Iさんのブログや本からは学ぶべきところがたくさんあります。(要は考え方が汎用的なんです) 先駆者に学ぶ。だとしたらIさんもその代表格です。 オススメでーす。
  • はじめてのお部屋を選ぶ時のポイントブログ
    不動産投資に関する話が端的に・体系的にまとまっている不動産小太郎さんのサイトです。 是非訪問してみてください。

ゼヒ読んでみて!!

« 2棟目購入への道。 | トップページ | 今日も契約前作業。 »

2011年6月26日 (日)

契約事項の整理中。

昨日は体調がすこぶる悪く、寝込んでました。が、ようやくここにきて復活。

人気ブログランキングへ<--夏風邪はタチ悪いっすね。。。応援クリックよろしくお願いします。

 

しかし、体調悪い時も、Jr. は元気に「あちょんで~」とタックルしてきます。。。これほど情けなくつらいものはないですね。。。

「パ、パパは、体調が悪いからママと一緒にあそ(ブフッ!! by Jr.’s タックル)」

 

、、、さて。

現在契約に向け諸条件の詰めに入ってます。

 

やれ、放置状態のごみの撤去を売主さん負担で処理してだとか、空室のリフォーム見たけど、ユニットバスのカーテン受けが折れてて使い物にならんとか、そもそもカーテンかかっていないけど、(これでリフォームといえんのかい!!と突っ込みたくなるところ山ほど)だとか、、、

 

あとは、敷金移転の確認やら、埋設物の確認やら(私道なんで)境界確認とれてないとアカンからその辺しっかり確認してくれや、とか。。。

 

いろいろチェックリスト作って抜け目ないようやっているわけです。

 

チェックリストさえあれば、あとは流れ作業ですからね。と思いきや、実はこういった点がないとアカンとか見えてそれを今後のチェックリストへ反映せねばとかいいことあります。

 

大体自分がつめておきたい点はあらかた整理できたので、明日、渡される契約書のひな形と突き合わせ、最終的に特記事項(ローン条項は当たり前ですね)をキチンと整理。

これを契約履行までフォローしていかねばなりません。

 

何せ、川崎物件では、売主に「ここは私共を信用していただき、、、」に騙されて痛い目にあっちゃいましたから。

今回は、決め事はすべて文書化。

言葉であいまいな点はなくす。(売主さんが、ご高齢だけに、余計この辺はキッチリやらないと、情に流される可能性もありますし。慈善事業じゃないので鬼になるところは鬼になります。)

 

明日も夜は忙しそうです。

 

でもって、ローンの本審査結果は契約後早々わかりそうです。

 

さてどうなることやら。立地はホントまれにみる素晴らしい場所なんで(坪単価も都内だけにスゲーので)うまくいくといいのですがね。

 

やるべきことをやって、天命、待ちます。

 

#購入したら、まずは入り口のどうにもキチャナイエリアをバシバシきれいにしていきたい。(ついに、ケルヒャー購入しビシバシ洗浄!)できるだけ安く、可能な限りDIYな活動します!!!やるで~♪

« 2棟目購入への道。 | トップページ | 今日も契約前作業。 »

コメント

この記事へのコメントは終了しました。

2019年9月
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30