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2011年7月 4日 (月)

(全二回にて報告)ホームインスペクション

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契約も無事終了し、あとは融資の結果を待つのみとなりました。今日も「団信つけます?」との問い合わせがあったので「ロンモチです!」と回答しました。明日本店での審査だそうで。結果は週末とのこと。

 

どうなることやら。

 

と、ホームインスペクションでしたね。

ホームインスペクション:住宅診断、建物調査、住宅検査、建物検査

 

です。戸建だろうがビルだろうが、上記対象に入るならなんでもです。

 

実需筋で、建売を買う場合の診断に使うもよし、新築の竣工時の立会やらで使うもよし。

投資の場合でも(特に初心者の方)使うもよし。

 

とにかく、自分で建物の知識をお持ちでない方には(個人的には)お勧めであると思います。

完全ではないにせよ、リスクヘッジにはなると思います。あと、精神安定剤にも(笑)。

 

 

今回は、実施までの流れをご参考までに。

 

今回は、当方、「さくら事務所」さんを選ばせて頂きました。一応日本ホームインスペクション協会の主要メンバ(当日担当してくれた方がそのかなり主要なメンバでした)がいらっしゃいますし。

 

なにより、初モノは「堅く」がモットーな僕なもので。

 

同事務所さんのHP

の左側(上記のイエローの部分)の「契約前」→「ホームインスペクション」ってところをクリック。

そこに一連の作業の流れが載ってますんでまずは見てみてください。

 

※あ、一応言っておきますが、とくにさくらさんと連携してどうこうしているわけじゃないです。純粋に参考にしていただきたく、より具体的にてじゅんを書いている次第です。あしからず。

 

当該ページ内に、結果報告のサンプルがあるんでこれがとても参考になります。見てください。

ちなみにサンプルはマンションようですね。

でも、概ね文書構成は一緒なので参考になります。

 

でもって「へー、じゃぁ、イッチョやってみまっか」と判断されたのであれば、当該ページの一番下にガガーとスクロールして、

 

『お問い合わせ、お見積もりはこちら』と書いてあるかわいいおねーちゃんの絵付のボタンをクリック。

 

そこで、見積もりとってもらうための必要事項を記入します。

できるだけ具体的に書いた方がいいです。相手もそれに合わせて親身に相談に乗ってくれるはずです。

 

サービスの選択の欄に、中古の収益アパートがないので困るかもですが、基本的な値段設定は同じです。

 

大体8万弱(オプション次第ではこれ以上行きますけど大体の物差しととらえてください)位でした。

→これを高いととるか安いととるか、これは個々の考え方に依存するため個々の判断にお任せします。

 

そうすると、受付担当さんから次の日には連絡が入り、具体的な日どりとかの設定に入ります。

 

日程や担当さんとの当日の段取りは細かくチェックしてあげたほうがいいです。

(僕は当日ちょっとプチトラブルに巻き込まれてしまったので。一応、です。)

 

あとは、当日、現地で担当さんと待ち合わせして、いよいよホームインスペクションです。

 

実際にどういうことをしてくれたか、次回細かく。。。(引っ張ってすいません)

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