区分9戸、アパート1棟のオーナーになりました。(ふー)
久々の更新です。
ここ1か月ほど、プライベート、本業、不動産投資、あらゆる分野で「激多忙」を極めてしまって正直大変でしたー。
でも、なんとかやっつけて今日この日を迎えました。
<--更新してなくてすいません。だいぶ体が開くようになったので情報書きます。どぞ、今後ともご愛顧のほど。
都内物件の購入ですが、ようやく決済を終えましたー。
隣地境界の問題や、残置物(これが最後まで手間取りましたが)の処分もすべて片付け、金銭消費貸借契約、および決済をすべてかんりょうです!
今回は、物件探しから、融資引出交渉から、売買契約交渉、銀行対応、保険交渉、管理会社対応、、、自分でやりましたからそれなりに大変でした。
(モチロン、その間、いろんな方にアドバイス、叱咤激励を受けて自分で行動。でしたよ。)
でもやはり自分で動くと、いろんな壁にぶつかりますから、それを超えたときには一回りも二回りも大きくなったとおもいます。
今回特に大変だったのが、銀行対応。
というかですね、、担当さんの銀行らしからぬノリに翻弄された。。。というのがわかりやすいかな。。
必要書類の意識合わせで齟齬があって役所に2度も足を運んだり、、、とか、会話がどうもかみ合わなくて「んん??」と、首をかしげてしまうことがあったりとか、、、
まー、大変でした(笑)
そのせいでしょうか、分かりませんが、決済の際には、銀行の支店長さんから挨拶をうけてしまいました。(よほどうるさい顧客と思われたんでしょうかね。。)その際は、担当さんのことは褒めちぎっておきましたよ。
ただ、彼の融資をつけたいという並々ならぬ熱意は伝わってきたので、それはそれでOKとしましょう。彼があったからこそですね。感謝感謝です。
さて、今回はさすがに金消、決済ともいたって冷静に一つ一つこなせました。(前回は右左全く分からず、ただ渡された資料にひたすら住所・氏名・住所・氏名・・・でしたし、ひどい緊張でしたし、、、そのあと頭痛になったし。。。)
気になる点は一つ一つ確認してからはんこ。はんこ。だったので時間かかっちゃって。。。
#あ、そそ、今回の司法書士の先生は女性でした。(しかも若くてビューチホーでした。)
そんなこんなで、無事決済は終わりました。その後管理会社さんと打合せ、最後に銀行の担当さんとチョイとお話をして(今回の失敗の反省を次のお客さんにつなげてね!と言っておきました。)すべて終了。
てことで、晴れて、一棟モンのオーナーになった。わけです。
さて、これからが大変ですね。いろいろ改善すべきポイントは見えてきています。これをいかにローコストで実施するか。
可能な限りDIYな生活になりますなー。楽しみ-。
そそ、銀行の担当さんと話していたことで昨今の銀行融資のいわゆる「空気感」をそれとなく聞いておきました。
、、、あー、長くなるんで、次回書きますねー。たぶん、明日。(遅くとも日曜にはかきますねー)

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コメント
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おめでとうございます!
これからですね。
投稿: かもじゅう | 2011年9月10日 (土) 08時29分
かもじゅうさん。
いつもありがとうございます。
確かに。これからです。
今度は僕が責任を果たす番です。
必ず約束は果たします!
投稿: kanaloa | 2011年9月11日 (日) 21時47分