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2011年10月13日 (木)

バイク置き場でなく、バイクバーン?(研究中)

いやはや。今日の仕事は大変でした。言いづらい交渉をして(怒られるの覚悟で)みたんです。

真摯な態度できちんと事情を説明したら、逆に応援されてしまった。。。

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さて、都内物件、いろいろバリューアップ研究中です。

 

バイク置き場プロジェクト、とりあえずは、自分でシコシコ調べてます。

 

ググって見たんですが、どうも「これだ!」という情報に出会えないんです。

 

うーむ。チョイと悩みました。

 

「そか、オーナーサイドの目線(賃貸経営)でなくて、バイクオーナーサイドになって考えてみりゃエェのか。」

 

てことで、いろいろバイク好きのサイトとかを覗いてみました。

 

ははーん。こういうことね。

 

どうやら、彼らの間では、バイク置き場という言葉より「バイクバーン」という言葉が流通しているようです。

 

こんなの。

みてください。

 

image

なんかジャバラ風の屋根があって、下が簡単な、、、なんていうんでしょう、床というか、、、まぁ、そんなところです。

ジャバラ風の屋根をガガッって手前に引くと、こんな感じなります。

image

イメージわきます?

 

まー、うちの場合はピロティなんで、屋根はいらんかなーって気もしますが、バイクオーナーさんって本当にバイクを大切になさっているんですよね。

 

屋根付きで、しかもバイクバーン形式。

 

どうでしょうか?うれしいんじゃないでしょうか?

 

でもって、コストはというと、、、大体4、5万ってところから10万かぁ。。。4000円/月で貸したとして10%の利回りかぁ。。。

 

まー、でも、これをセットにして、賃料を全体で2000円上げるとかできんかなぁ。。。

 

バイク好きの女子向け物件。。。

 

「あなたの彼氏(バイク)との関係を大事にできるとっておきの空間。バイク女子集まれ!」

 

都内だったら成立しないでしょうかね?無理ですかね。ナハハ。

 

とりあえず、研究を続けます。

 

あ、そそ、今日、管理会社さんから、ポストを交換したよという連絡ありました。

安く上がったんですが、仕上がりは上々です。やはり物件は「おもて面」が大事ですなぁ。だいぶ見違えました。

 

あ、でも、消防点検と消火器の状況報告が来てないなぁ。明日突っつきます。

 

以上でーす。

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コメント

設置はセルフでできそうですね。

月に4000円とれたら利回り30%超じゃないすか!

ウチもやろかな。
有用情報ありがとうございます!

かもじゅうさん。
いつもありがとうございます。

個人向けの機器なんで耐久性とかがチト気になりますね。

あれからもう少し調べたんですが、バーンの中に簡易ロックをつけているパターンが多いみたいですね。

もう少し値が張っちゃいますね。
難しいですね。

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